自家人脫手!總價40萬 淡水107歲平房「割賣」3.55坪

,▲2021年新北市的最老宅生意為淡水山上1間平房,屋齡高達107年。(圖/翻攝自Google Maps),實習記者項瀚/台北報導,2021年新北市屋齡超過60年的物件共有24筆,最老宅是淡水山上1間平房,屋齡高達107年,其產權相當複雜,最新一筆揭破以40萬元取得1/12權利,並註明親友生意。而年紀最長的非透天物件,則是雙溪及汐止的店面,屋齡達76、73年。,《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看,《ETtoday》統計2021新北市的老宅生意,屋齡超過60年共有24筆,其中高達21筆為透天物件。年紀最大者為淡水山上1間小平房,經查謄本該建物登記為住家用,坪數則為42.55坪。,該平房的產權相當複雜,從80年月迄今,經過10多次的部門贈與、支解繼承、支解買賣,持有人數推測也超過10人,主要為陳姓家族成員。而去年最新的揭破為,陳先生以40萬元買下1/12權利,實價登錄坪數為3.55坪。,,▲2021年新北市實價揭破屋齡前5名。(表/記者項瀚製),進一步細看各行政,整年24筆的老宅生意中,三重佔了11筆,新店、瑞芳、淡水、永和分別有2筆,雙溪、泰山、汐止、中和則僅有1筆。,《住展》雜誌企研室經理何世昌示意,透天物件享有完整的土地產權,因此高齡老宅生意以透天產品為主,是一定的結果。何世昌示意,每年高齡宅生意的熱區都不太一樣,主要緣故原由是市場搶手,造成供給量不依,畢竟這種物件拿出來賣的人並不多。,24筆老宅生意中,非透天獨棟的3個物件分別是,雙溪中華路的店面+地下室,屋齡76樓,坪數29.68坪、總價580萬元。三重正義北路公寓2樓,屋齡61年,坪數17.89、總價675萬元。總價最高的是,汐止大同路的店面1、2樓,屋齡73年,權狀85.7坪、生意總額達4380萬元。,,▲汐止大同路的店面1、2樓,屋齡73年,權狀85.7坪、生意總額達4380萬元。(圖/翻攝自Google Maps),對此,汐止中興加盟店長蔡明俊示意,雖然買家沒有脫手買下整棟物件,但仍是看準土地價值及都更潛力。以本次汐止大同路的店面來說,公寓樓高僅3層,且兩側的產權也還算單純,要樂成整合不會太難。,蔡明俊說:「有傳聞這一帶將推出1個單價上看6字頭的建案,買家擲4000多萬入手70多年的老店面,應也是想搭上這波行情,並守候都更改建的機會。」,《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看,分享給同夥:,