預售單價直逼90萬! 新北最新豪宅一哥「不在新板特區!」

,▲新店預售案「合環LANDMARK」42樓戶,以每坪88.2萬元奪下去年新北市豪宅一哥頭銜。(圖/翻攝自Google Maps),實習記者項瀚/台北報導,去年新北市豪宅一哥竟不在板橋,而是新店的預售案「合環LANDMARK」42樓戶,以每坪88.2萬元奪下。不過專家示意,今年雙北豪宅房價應呈現平盤整理,新北市不太可能出現單坪破百萬元的生意。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,據實價登錄統計,2021年新北市的豪宅單價排行,新店預售案「合環LANDMARK」42樓戶以每坪88.2萬元奪冠。該戶權狀98.78坪,含車位3個,總價約7300萬元。,,▲新北房價一哥板橋,有2案入榜前5名,分別是「天下花園橋峰」及「吉美君品」。,台灣衡宇集團趨勢中央執行長張旭嵐示意,「合環LANDMARK」是新店現在最大的都更案,規劃42層樓高的雙塔建築,也是新店最高的住宅,高樓層成交價落站穩7字頭,中低樓層則以6字頭為多。,新北房價一哥板橋,則有2案入榜前5名,分別是「天下花園橋峰」7樓戶總價9498萬元、每坪達79.1萬元,以及「吉美君品」總價6550萬元、單價72.3萬元。,台灣衡宇板橋加盟店店東紀海雲示意,近年受市場需求轉向,新板特區和周邊的豪宅有一波修正潮,「天下花園橋峰」雖然曾在2014年,站上每坪9字頭的新北豪宅紀錄,隨著市場修正,近年單價穩居7字頭上下。,至於排名第五名的「馥華雲鼎」,位於縣民大道一段上,鄰近新板特區,住宅都規劃百坪以上,社區最高單價是2015年的25樓84.1萬元,但近年成交單價也有所下滑,落在65~72萬元左右。,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民示意,新板特區的機能條件佳,整體來說,仍為新北最具高價豪宅潛力的行政區。不過新板特區由於素地希罕,新案的基地面積受到稀釋,也造成豪宅房價無法繼續推升。,反觀,新店有不少豪宅建案都是超大基地、超高樓層,而去年新北單價最高的新店「合環LANDMARK」也正是位於42層的頂樓戶。張欣民說:「這個建案充實發揮了高樓層的抬價效果。」,今年新北市的豪宅單價,是否有望出現百萬元的生意?張欣民認為,在政府相繼打房與升息等利空因素下,應該不太容易。至於雙北整體的豪宅市場展望,張欣民說:「我認為房價平盤整理的可能性較高。」,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,分享給同夥:,