農地1坪5萬被搶翻!高捷岡山路竹線剛動土 投資客大動作囤地

,▲高雄捷運岡山延伸線日前動土,高雄市長陳其邁宣示第二A階段要在2027年底完工通車。(圖/高雄市政府提供),記者陳建宇/高雄報導,高雄捷運的延伸計劃正式啟動,日前岡山二階土建工程已動土,高雄市長陳其邁也宣示,力拚岡山路竹延伸線第二A階段RK2~RK6,希望能在2027年年底完工通車。房仲業者則示意,投資客也看好路竹、湖內未來發展性,包羅省道旁的農地、工業地價格都翻漲。,►《地產詹哥老實說》S2EP53/打炒房長尾效應來襲 他曝2022房市:高房價與政策糾纏的一年,岡山路竹延伸線第二A階段計畫,已納為行政院前瞻基礎建設範疇,同時已規劃於沿線捷運場站周邊毗鄰的基地,周全展開捷運聯開規劃及開發事情,使高雄朝向便捷多元的TOD大眾運輸發展。高雄市長陳其邁指出,原本岡山路竹地區被許多人視為「蛋殼區」,連卵白都不算,但未來岡山路竹延伸線讓高雄捷運服務範圍擴及至岡山、路竹地區,串接成為高雄30分鐘生涯圈,與高雄市區距離逐漸拉近。,岡山路竹地區原本是石化和螺絲等傳統產業重鎮,未來同時也將會是台灣半導體先進製程3大領域:邏輯晶片、封裝測試、記憶體的最大聚落,成為南台灣重點高科技廊帶。,東森衡宇路竹美美加盟店店東林峻央示意,岡山、路竹一帶的傳統螺絲大廠近年也紛紛轉型成為周詳、高科技螺絲,若加上未來半導體產業進駐,廠商利潤提高可望改變薪資結構,屆時購屋能力一定會提升。,不過現在除岡山外,包羅路竹、湖內等區受限於容積率、建蔽率不足,因此新推案仍以透天為主,少有大樓產品,總價約在1500萬元,若配備電梯的產品總價則要2000~2500萬元。,,▲看好路竹、湖內的發展性,已有投資客進場囤地。(圖/翻攝自Google Maps),林峻央指出,高雄市的重劃區不斷向北擴張,雖然還需要時間但未來終會開發到路竹及湖內,並納入都市計畫區,進而開發重劃區,從最近投資客的動作來看,已經有人開始進場囤地,代表相當看好這2區。例如路竹省道旁的農地過去每坪3萬元就買獲得,但現在成交價都已經上漲到每坪5萬元;工業地也是云云,過去1坪10萬元可以入手,現在都要20萬元了。,►《地產詹哥老實說》S2EP53/打炒房長尾效應來襲 他曝2022房市:高房價與政策糾纏的一年,分享給同夥:,