年前淡季!高市1月買賣移轉棟數月減20% 三民區登第一

,▲1月高雄房市生意量雖比上月大減近2成,仍創下近10年1月最佳紀錄。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/高雄報導,2022年高雄市1月的建物買賣移轉棟數出爐,由於近年關生意量不出意外比起上月大減近20%,但相較去年同期則是成長6.2%,也是近10年1月的新高紀錄,在行政區部門,三民區持續以近700棟的數量佔據第一名,楠梓及鳳山則分據第二、三名。,►《地產詹哥老實說》S2EP53/打炒房長尾效應來襲 他曝2022房市:高房價與政策糾纏的一年,高雄市地政局今(28)日發布今年1月建物買賣移轉棟數,總量為3844棟,比起去年12月的4801棟減少19.9%,但比去年1月的3617棟則增添了6.2%,也是自2012年以來高雄1月生意量的新高。,,▲三民區漲幅不像鼓山、左營及楠梓驚人,房價相對較合宜。(圖/記者陳建宇攝),而1月買氣最旺的是三民區,生意量達到687棟,比起第二名楠梓的399棟及第三名鳳山的392棟凌駕一截,在地房仲業者示意,三民區相較於北高雄的鼓山、左營、楠梓等區,房價上漲的幅度沒那麼誇張,對於一樣平常自住需求的民眾來說還是可以接受的範圍,因此即便新成屋交屋量不大的狀況下,中古屋暢旺的買氣讓生意量維持不墜。,人人衡宇企劃研究室副理郎美囡示意,雖然1月份高雄移轉棟數跟前1個月相比大幅減少19.9%,但年底尤其12月都是生意旺季,且有許多交屋量,故比較基期高,而1月因逢過年前夕,生意往往偏淡。,不過今年1月買賣移轉棟數跟去年同期相比有6.2%的漲幅,顯示高雄買氣並未緊縮,挾帶半導體產業話題,及房價低於北部及中部的優勢,置產買盤將向高雄群集,而預售屋成為政府打房的重點,因此新成屋及中古屋更獲買方青睞。,►《地產詹哥老實說》S2EP53/打炒房長尾效應來襲 他曝2022房市:高房價與政策糾纏的一年,分享給同夥:,