網憂「新加坡式建築」不平安 結構大師:買前釐清一件事

,▲「新加坡式建築」泛指無地下室,1樓主打鏤空設計,可作為停車場或花園空間。(圖/記者黃孟珍攝),實習記者項瀚/綜合報導,「新加坡式建築」泛指無地下室,1樓主打鏤空設計,可作為停車場或花園空間。這樣的產品能降低建商不少成本,也能替消費者省去一定的公設比。不過1樓僅由樑柱支撐,難免讓民眾擔心其平安性。,《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」,著名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文詢問:「新加坡式電梯華廈可以買嗎?」對此,留言回覆形成五五波,支持者紛紛留言「我覺得不錯,坪數很實在,CP值高」、「地下室沒有淹水問題」、「戶數少很單純」。不過也有網友持反對意見「這種建築很危險」、「基本沒人敢住吧?」,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民示意,「新加坡式建築」又稱「新加坡花園建築」常見於新加坡等不常有地震的國家。該類型產品的特色為,不挖地下室,1樓為鏤空名目,大多作為停車場或花園空間。,不過張欣民提到,「新加坡式建築」的公設比不見得低,就算1樓作為停車場,有些建商仍會將2、3樓規劃為健身房、閱覽室等公設。更主要的是,1樓結構僅由樑柱支撐,缺乏地下室與牆面作為基礎,在地震頻繁的台灣,恐有一定的平安疑慮。,中華民國建築經營協會理事長戴雲發指出,部門「新加坡式建築」確實存有結構平安的不足,像花蓮「白金雙星大樓」1樓作為停車場,2018年大地震來襲時,就造成建築軟腳,引發坍塌。戴雲發示意,「新加坡式建築」在中南部較為常見,過去民眾停車需求不高時,也許會興建到10層左右,現在則以5~8樓佔大多數。,「新加坡式建築不是不能買,但一定要釐清它的結構設計。」戴雲發指出,新加坡式建築1樓軟弱層處,若進行「柱中柱」耐震系統工法,不僅可以保有1樓寬敞的大空間,也能顯著的提升建築的結構平安,是民眾購買的主要考量點之一。,▼花蓮「白金雙星大樓」因地震,1樓直接被壓碎。(圖/業者提供),,《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」,分享給同夥:,