高市3多數市之肺它買屋門檻最低 1字頭買中古屋

記者陳建宇/高雄報導,公園被稱為「都市之肺」,住家旁有公園絕對是加分選項,若是大型公園更具休憩功效,高雄市區有3個大型公園,周邊新建案絕大多數是豪宅產品,其中又以凹子底森林公園的房價最高,新案均價達到4字頭以上,而勞工公園四周的中古屋最廉價,1字頭還買獲得。,►《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」
,,▲凹子底森林公園周邊屬於豪宅區,屋齡新案均價至少4字頭起跳。(圖/記者陳建宇攝),高雄市區有3個大公園,分別是北高雄的凹子底森林公園,以及南高雄的中央公園、勞工公園,若以面積來看,佔地12.7公頃的中央公園最大,且位於高雄早期發展的市中央,周邊生涯機能豐富,還有捷運紅線中央公園站。,,▲高雄市區3大公園PK。(圖/記者陳建宇攝),信義衡宇鼓山龍德僱主任江怡貞示意,中央公園周邊的新建案有首購產品如「民生1號院」,也有豪宅如「民生岑嶺會」、「中央花園」等,現在5年內新建案的均價約在3字頭,不過四周中古屋因為屋齡較高,多數在25~30年,因此5年以上中古屋的均價則在每坪20萬元出頭。,,▲中央公園是高雄市區面積最大的公園。(圖/記者陳建宇攝),北高雄的凹子底森林公園面積約10公頃,由於位處北高精華區段,因此是這3大公園中房價最高者,江怡貞指出,凹子底森林公園四周有富邦人壽、聯上2大BOT案,未來發展性高,同時也在義享天地、漢神巨蛋2大百貨公司之間,有捷運紅線凹子底站,生涯便利性高。此外,近期凹子底森林公園內也增設了共融性遊具,獲得不少市民好評。,凹子底森林公園四周就是高雄的指標豪宅區,如「京城KING PARK」就正對公園,最高成交單價已來到每坪65萬元。江怡貞示意,凹子底森林公園周邊5年內的新案均價至少每坪35萬元起跳,豪宅物件主力單價更是在5~6字頭,由於環境普遍受金字塔頂端階層喜愛,因此價格也頭角崢嶸。,,▲勞工公園周邊中古屋房價最親民,1字頭還買獲得。(圖/記者陳建宇攝),位於南高雄的勞工公園面積則為7.3公頃,緊鄰亞洲新灣區,因此四周的新推案也是以豪宅為主,台灣衡宇亞洲新灣區加盟店店東陳志遠示意,勞工公園四周5年內新案均價約每坪29.4萬元,但全新或預售的豪宅建案單價至少4字頭起跳,例如「定潮」的成交單價皆超過4字頭。,不過由於勞工公園位於發展較早的獅甲地區,因此四周中古屋屋齡也較高,許多物件的屋齡都超過25年、甚至30年,房價也比較親民,屋齡5年以上的產品均價每坪約19萬元,在3大公園裡購屋門檻最低。,►《地產詹哥老實說》S2EP51/周邊行情打對折!北市5大熱門國宅 「比米其林餐廳還難搶」,分享給同夥:,