着名3層別墅只賣1050萬沒人買!她爆低房價隱秘 4年後飆出高價傻眼了

記者田暐暐/綜合報導,不少人想買房,卻總是因為高房價打退堂鼓,但若是房價低,周圍卻是恐怖的廢墟,就算是再廉價也不想住進去,只是有女主播在放棄了一處低房價的別墅後,多年後竟發現該棟別墅在經過2次轉手後房價飆漲,投資客賺取了幾百萬的收益,讓她大傻眼。,,▲一處廢墟別墅4年後飆漲。(示意圖/記者湯興漢攝)
,女主播劉芯彤在臉書發文,透露3年前上網看房時曾看到一間位於着名社區內的3層樓別墅,屋齡不到6年,開價只要1050萬元,馬上約賞屋,怎料一到現場,就發現了房價這麼低的隱秘,不只地坪不大,3層加起來不到30坪,一整排13間連棟屋子只有3間是比較整潔,其他都像是廢墟一樣,磁磚剝落、鋼筋外露。,,▲劉芯彤曾看到一處千萬廉價別墅。(圖/翻攝自劉芯彤臉書)
,看到這種屋子,劉芯彤直言:「誰會願意住在廢墟旁,就算是價格再廉價,我也不想住。」2年後她再度回到該社區,發現當時犹如廢墟的屋子正在整修,煥然一新到無法和當時殘破的模樣聯想在一起,她查了實價登錄一看,驚見103年第一次成交價是1100萬元,3年後轉手的成交價降為950萬。,這幾年把屋子重新拉皮,110年房市正熱的時候,投資客以1900萬的高價把該別墅賣出,讓劉芯彤大驚:「四、五年間,這一轉手,投資客就賺取了幾百萬的收益。」坦言相當信服這些投資客的手段,「再怎樣差的屋子都能被他們重新打造,再次推上舞台,價格跟著水漲船高。」,,▲主播劉芯彤。(圖/翻攝自Facebook/主播劉芯彤),臉書全文:,3年前,我麋集看屋。有一間屋子讓我印象異常深刻,這間3層樓的別墅,位在我現在棲身的這座山,而且是在一個着名的社區內,屋齡不到6年,開價只要1050萬。當時我看到房仲網頁上的資訊,覺得太不能思議,馬上拿起電話約看。
一到現場,我發現這間房低價的隱秘。
因為這間別墅算是連棟式的,地坪不大,3層樓加起來不到30坪,而且一整排同戶型的一共有13間。當中只有3間(包羅我要看的這一間)算是比較正常的,其餘的屋子就跟廢墟沒兩樣。前院雜草叢生、有些屋子還嚴重到外牆就能看到磁磚剝落、鋼筋外露、甚至還有些屋子的大門和窗戶基本生鏽不堪。
誰會願意住在廢墟旁,就算是價格再廉價,我也不想住。
畢竟晚上回家時,山上就已經夠冷、夠黑了,經過廢墟屋,難免心中小劇場會亂想,擔心哪裡飄出來個不速之客。而這排廢墟屋的對面,也有一整排的別墅,家家戶戶都用樹木、圍籬遮擋,讓自己看不到對面的廢墟,就像鴕鳥把頭埋在土裡,以為看不見就沒事發生。
經過2年多,那天我載同夥到那個社區看房,發現廢墟屋,個個都在裝修,已經不見當年的淒涼。鋼筋外露的牆壁,修復完成塗上了嶄新的白漆,窗戶也都所有換新、庭院種上了花卉。若是不是當年親眼所見廢墟的慘況,實在很難信託眼前的屋子,前身竟是云云破落。
我很好奇,原本開價1050萬的屋子,最後到底成交價格是若干,於是我找尋了實價登錄系統一虧(應為「窺」)事實。
這一看,傻眼了!!!!
當年這一整排連棟別墅的邊間,那間是風景最好,能看到一望無際的山景,若不是當時它的狀況太差,我還一度被看出去的景緻吸引。
我查了資料,發現這間邊間別墅,103年時是第一次成交,價格是1100萬,後來因為某些緣故原由,這排屋子都無人棲身,風吹日曬下成了廢墟,在106年這間破舊的屋子,有了第二次買賣紀錄是950萬,降了150萬成交。這幾年,破屋翻新重新拉皮,不知道屋子前身模樣的購屋者出現了,最近一次的生意日期在110年也就是去年,房市正熱的時候,金額是1900萬。四、五年間,這一轉手,投資客就賺取了幾百萬的收益。
我看到這金額,又聯想起當年看到的恐怖情景,只能信服投資客,再怎樣差的屋子都能被他們重新打造,再次推上舞台,價格跟著水漲船高。
這筆投資,真是划算!!!
#為花1900萬買房的屋主掬一把淚
,分享給同夥:,▲劉芯彤曾看到一處千萬廉價別墅。(圖/翻攝自劉芯彤臉書)

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