產業湧入嘉義高鐵周邊 龐大人口紅利創造區域利多

,▲嘉義高鐵站周邊擁有產業進駐帶來的人口紅利,讓區域房市自用、置產皆宜。(圖/記者謝婷婷攝),記者陳建宇/嘉義報導,產業是帶動房市的主要緣故原由,嘉義近年就有許多產業利多,包羅馬稠後產業園區、嘉義科學園區等,未來可望創造最少5萬人的就業機會,讓周圍的房市沾恩不少,新案「高鐵國際城」主打2~3房小宅,鎖定周邊的租屋市場,報酬率可望有5%水準,吸引不少置產客群手刀購入。,一個區域的房市要能穩定向上發展,有沒有產業進駐是至關主要的因素,例如近期的高雄就因為有台積電及多家國際大廠進駐,因而帶動房市熱潮,生意量、房價都屢創新高。,,▲嘉義近年有不少產業進駐利多,帶來的人口紅利也拉高住宅需求與租金行情。(圖/業者提供),同樣地,在嘉義高鐵站周圍也有產業進駐利多,例如土地標售率靠近100%的馬稠後產業園區,根據嘉義縣府最新資料,年產值更上調到1100億元。而行政院長蘇貞昌欽定的嘉義科學園區更是就在高鐵站旁,未來年產值也上看380億元。,,▲長庚醫院也在高鐵周圍,醫護也是個案鎖定的目標客群。(圖/記者翁伊森攝),,▲故宮南院未來還有新館將完工。(圖/記者翁伊森提供),而這2個園區也將帶來大量就業人口,包羅馬稠後產業園區約3萬人、嘉義科學園區約5700人,算上周邊台塑新港廠有約8000人、長庚醫院及嘉太工業區約2000人,未來周邊至少就有近5萬的事情人口,龐大的人口紅利也是支撐周圍房市的主要因素。,這讓嘉義高鐵站周邊的投資、置產相對具優勢,因此吸引相當多客群到周圍看屋,而新案「高鐵國際城」就是首選,該案專案協理謝宗澂示意,以周邊原有的縣府公務人員、長庚醫院的醫護,加上將進駐的產業,高鐵所在的太保區在住宅供給量異常不足,都將成為未來的商機。,謝宗澂指出,以太保現在租金推算,2房加車位租金可到2.2萬元,3房產品更可到3.8萬元,若以「高鐵國際城」的房價推算,報酬率可以到5%,比起近年逐漸式微的店面好上1倍。而放眼全台高鐵特區房價,嘉義仍屬低基期,未來發展潛力無窮,因此現在購入住宅不論要自住、置產都適合,甚至未來換屋後仍可轉住為租,創造被動收入。,謝宗澂示意,尤其現在處於萬物齊漲的通膨時代,資產存放銀行只會縮水,不如選擇有增值力且相對穩定的不動產,為財富增值。,,▲「高鐵國際城」挑高的大廳相當氣派,給予住戶尊榮感。(圖/業者提供),,▲該案室內配備也不馬虎,更有多項保固。(圖/業者提供),「高鐵國際城」有近5000坪的大基地,特別打造主題式獨立公設,有接待大廳、中庭花園、露天泳池、健身房、閱覽室、親子遊戲區、KTV、廚藝課堂、宴會廳等,設施一應俱全。該案更找來台南晶英旅店提供尊榮加值服務,住戶服務上也推出業界少見的完善保固和售後服務,如每年歲末維修與衡宇健檢、物業代管、3年設備保固、5年防水保固、25年結構保固等。全案規劃22~45坪的2、3、2+1、3+1房。,「高鐵國際城」,接待中央:嘉義高鐵站三號出口正對面,賞屋專線:(05) 371 7555 ,官網:https://hkcy.tw/qjlvillage/,分享給同夥:,▲嘉義近年有不少產業進駐利多,帶來的人口紅利也拉高住宅需求與租金行情。(圖/業者提供),