全台空屋率9.13%再探新低! 六都「北降南升」差異調

,▲2021上半年全台空屋約81.3萬宅,空屋率9.13%,再探新低。(圖/記者林敬旻攝),實習記者項瀚/綜合報導,內政部日前通告去年H1低度用電住宅,也就是「空屋」統計報告。資料顯示,去年H1全台空屋約81.3萬宅,空屋率9.13%,再探新低。內政部強調,為求統計更為精確,2021年上半年起,加入「地址比對」法,並重新計算、回溯推估歷年數據。,「低度用電住宅」是行使衡宇稅籍以及台電用電資料,將平均用電度數低於60度的住宅,界定為低度用電住宅,也俗稱為「空屋」。內政部強調,為求統計結果更為精確,2021年上半年起,加入內政部「全國地址母體資料庫」精進資料處理,也就是地址比對法,重新計算2019年、2020年數據及回溯推估歷年結果。,,▲2021上半年空屋率呈現「北降南升」。(圖/翻攝自內政部),在統計方式調整後,去年H1全台空屋約81.3萬宅,空屋率9.13%,與2020下半年的9.23%相比,仍是再探新低。進一步細窺六都變化,呈現「北降南升」。台北、新北、桃園空屋率下降,其中以桃園降幅最高,從原先的9.45降至8.92%。反觀台中、台南、高雄的空置率則是不降反增。,《住展》雜誌企研室經理何世昌示意,近年政府積極推動「包租代管」政策,把許多空屋推向租屋市場,而這也是去年H2國內整體空屋率下降的主要緣故原由之一。,此外,何世昌提到,北部近年的推案量較少,反觀中南部由於有不少的大型重劃區推案,況且新屋子交屋後,通常也不會馬上入住。因此空屋率呈現「北降南升」是相符預期的結果。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德則指出,空屋率的崎嶇與市場景氣有所關聯,當房市熱絡時,市場需求大,空屋率也自然會下降。不過未來2~3年將有許多建案陸續交屋,屆時恐面臨不小的空屋潮,空屋率是否持續下探則有待觀察。,分享給同夥:,▲2021上半年空屋率呈現「北降南升」。(圖/翻攝自內政部),