《華燈》紅了條通?等嘸日客 租金跌2成、空租率攀升

記者林裕豐/台北報導,影集《華燈初上》大受歡迎,連帶中山區條通文化也引人注重,統計剖析《華燈初上》拍攝地點的七條通,實價揭破的店面生意並不多,總價最高來到7360萬元,不過專家剖析,條通的日式旅店文化面臨客人流失,雖然短期的戲劇效果帶來人潮,然則租金一直上不去,也連帶影響店面價格。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光
,,▲《華燈初上》取景的日式旅店就是在七條通。(圖/記者林裕豐攝),《華燈初上》以80年月台灣林森北路條通的日式旅店為靠山,敘述兩位旅店媽媽桑羅雨儂Rose(林心如)與蘇慶儀Sue(楊謹華)為了同個男子爭風妒忌,甚至後來捲入一樁離奇命案,除了劇情吸引人,條通的日式旅店也引起熱烈討論。,條通源自於日本,一樣平常是指小巷弄,林森北路的日式旅店集中在五條~十條,但比較精緻、年輕漂亮小姐的店多是在七、八、九條。,,▲日式旅店集中在中山區條通內,租金不貴。(圖/記者林裕豐攝),《華燈初上》取景的日式旅店就是在七條通,盤點七條通的日式旅店生意,最高總價生意發生在2012年7月,以7360萬元轉手,每坪91.5萬元。,最高單價紀錄則是於2017年生意,店面登記權狀面積僅14.5坪,生意總金額2470萬元,單價來到169.8萬元,2021年的七條通生意量不大,只有2筆轉手,總價都在4300萬元左右,單價落在142~149萬元間。,,▲七條通店面生意之最。(圖/業者提供),人人衡宇企畫研究室副理郎美囡示意,中山區條通具有歷史靠山,商圈別具一格,現在以日式餐飲及酒吧聞名,由於店面位於巷弄內,距離捷運站都有一小段距離,因此店面售價並不高,成交價多在每坪90至150萬元之間,近期因為疫情衝擊,店面營收難免受影響,不過因價格水平較低,反應出的波動並不大。,,▲比較精緻、年輕漂亮小姐的店多是在七、八、九條條通內。(圖/記者林裕豐攝),台灣衡宇中山民生特許加盟店店長蕭佑寯剖析,條通店面疫前平均月租金,單坪約2500~3000元,受疫情衝擊,條通空租店面變多,租金降約1、2成,單坪為2000~2500元。,而就條通現在的待租、待售店面狀況來看,根據《591衡宇生意網》刊登,有不少店面招租,以租金店面巨細區分,月租金總價落在7萬~20萬元間,單價大約2000~3000元。店面出售的部門,七條通有大店要賣,面積300坪,總價高達 1.08億元,不過該店地址為新生北路,屬於條通的後段,人潮較少。,條通主要客群日本客尚未回籠,現在客層多為在地商務熟客,經營狀況未能像其他餐飲業般快速復甦,因此租金未有明顯提振。由於現在疫情可能又有新的變化,若升至三級,娛樂消費業也將成為優先受影響的產業,對條通店面經營和店租市場發展,都是一個新關卡,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光
,分享給同夥:,