大同區新成屋案釋保留戶 8字頭「相對低價」吸迪化街自營商脫手

▲「興洋興天地」正對台北圓環舊址,現釋出60、88坪產品,每坪成交只要8字頭。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,北市大同區第一個都更案「興洋興天地」實價揭破,成交單價8字頭,對比區域預售案都要百萬元,價格親民。專家剖析,大同區沾恩雙子星大樓計劃、機場捷運和多項開發案帶動下,商機逐步翻轉,百萬房價將成為新常態。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光
,以台北車站為中央的西區生涯圈,近來推案頻頻,亞昕建設推出的「亞昕華威」每坪開價130~150萬元,以及近期開盤的「宏國大道城2」均價也破百萬元。,位在台北圓環舊址對面的「興洋興天地」基地面積788坪,規劃地上19、15樓,地下4層樓建築,基地四周臨路,共171戶住家,1~5樓為商業辦公室,6樓整層公設,7樓以上為住家。,「興洋興天地」推出建商保留戶,規劃60、88坪,可售戶數30戶,一層2戶3~4房雙拼產品,總銷金額18億元。,,▲「興洋興天地」高樓層景觀佳,現在每坪開價90~113萬元。。(圖/記者林裕豐攝),建商興洋建設為石材業起身,在北台灣推出過不少作品,此案外觀全石材規劃,室內採毛坯交屋,配有TOTO衛浴、日本Clean Up廚具提貨券,單層雙併住家,高樓層可遠眺河景、新光大樓,現在每坪開價90~113萬元。,經查實價登錄資料,近期成交每坪80~85萬元, 60坪的物件總價約5500萬元,88坪總價約7000萬元,客戶多是周圍迪化街做生意的自營商。,負責銷售的海悅廣告副總經理戴大為示意,西區土地一塊難求,老舊住宅需以都更方式整合,區內近期有不少指標案推出,行情各個都破百萬以上,而且要住進去還要等上好幾年,「興洋興天地」為成屋,若是現在有住房需求,這是大同區唯一選擇。,戴大為剖析,成屋的風險不高,彈性很大,「這邊車位足夠,要買2個也沒問題,若是不買也可以,對於周邊的自營商來說,異常有吸引力。」,,▲戴大為指出,「興洋興天地」為成屋銷售,若是現在有住房需求,這是大同區唯一選擇。(圖/記者林裕豐攝),《住展》雜誌研發長何世昌剖析,近年在西區門戶計畫帶動之下,大同區房價扶搖直上,尤其是靠近台北火車站的南大同地區房價漲勢更為凌厲,過去6、7字頭已經消逝,南大同近一年新建案成交價多已攀升至85萬元到百萬元以上。,除了房價的改變,客源也有變化;大同區以往幾乎都是在地客買盤,現在因南大同老街區刷新樂成,引進諸多文創業者,讓外地客對大同區印象改觀,外來客比重也增至3~4成。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,分享給同夥:,