預售限制多 購屋資金買盤轉向成屋市場

,圖、文/冠德文心綻提供,提供台中人口穩定成長,每年增添二萬多人,現在已突破281萬人,成為全台第二多數市。而過去10年來,台中房價上漲幅度亦十分驚人,高居六都之冠,根據清華大學統計,在2021年7月,台中市的房價指數為158.69,與九年前相比漲幅達70.52%,而在各區域中,西屯漲幅達52.07%,高於全國的41.25%,漲幅力道顯而易見。日前,鄰近七期的水湳經貿特區,區內中央公園第一排,已有建案預計創下每坪破百萬房價,勢必再帶起一波房市熱潮。,,打房影響預售市場 成屋優勢多,為了抑止房價,政府打炒房擬「預售屋禁換約」,預計今年7月開始實施,等同宣告預售屋「只能買、不能賣」,市場出現投資客下車潮,也代表自住客時代來臨。現在,在預售屋法律加倍嚴格的影響下,加上現在嚴重缺工、缺料、地價與房價齊漲等因素,多數購屋民眾也開始紛紛轉向,據觀察,市場資金與買盤皆被趕往成屋產品,與預售屋相較之下,已完工的成屋不僅可讓客戶眼見為憑,更具有量少價揚的有數性,成為民眾放心購屋、置產首選。,,台北口碑建商 長線佈局中台灣,西屯區是中台灣豪宅重鎮,文心路更是貫串了台中市中央,沿路而建的捷運綠線,周全正式通車,改變台中人的通勤模式,隨著未來建設發展,可望複製台北經驗,成為繁榮的麋集路網,站站啟動增值。台北營建模範生,在信義區擁有多座豪宅業績的上市建商-冠德建設(2520),從十年前與龍寶建設合建七期豪宅「誠臻邸」、「謙臻邸」,始終持續耕作台中,在捷運綠線文華高中站,率先推出「冠德文心綻」,是台中首座捷運共構宅,以成屋銷售創下好口碑。,,台中首座捷運共構宅 超優規劃,捷運共構宅,是台北行之有年的熱門購屋標的,具有平安、便利等特點。冠德建設至今已累積11座捷運共構業績,每一次,都為區域帶來全新生涯模式,也創下當地房價高標。「冠德文心綻」為全國唯一,與捷運站同步規劃的共構宅,因而縱然受限於公共建設,仍具備許多頂級規劃,如室內游泳池、健身房、多功效交誼廳等全齡公設,更有一座藏書豐富的遠見圖書館,全棟打造30-52坪名目,搭配多項國際配備,下樓即捷運,到站即抵家,每一天都是享受。,● 冠德建設 × 捷運共構地標 × 新完工

● 綠線文華高中G8站 × 2-3房 × 3+1房

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