天龍國市況變差!政策利空 高資產族看房計畫遞延

,▲12月台北市新案市場表現不佳,來客及成交組數下滑明顯 。(圖/記者湯興漢攝),實習記者項瀚/台北報導,政府打房政策連發,讓12月北台灣的預售屋推案量、成屋供給量、來客組數皆呈現下降。此外,專家點名台北市的市況表現較差,來客及成交組數下滑明顯,剖析緣故原由應與北市消費者對政策較為敏感有關。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,去年12月分數降至41.7分,較11月減少1.9分,中止連續5個月上升。風向球6大構成項目中,12月的預售屋推案量、成屋供給量、來客組數等3項分數下滑,另議價率以及待售住宅建案個數分數則為持平,僅成交組數一項分數上揚。,,▲「住展風向球」去年12月分數降至41.7分,較11月減少1.9分,中止連續5個月上升。(圖/《住展》雜誌提供),《住展》雜誌研發長何世昌指出,北台灣12月整體推案量僅近800億元,與前月破千億的水準相比,呈現明顯下滑。何世昌剖析,供給量出現下滑,除與政府頻頻脫手打房有關,房市脫離旺季、逐漸步入淡季也有部份關聯。,不過別泄氣!何世昌示意,由於房價續漲與通膨兩大憂慮作崇,購屋族依然戴著頭盔往前衝,縱然受到政府打房低氣壓籠罩,北台灣12月新建案整體市況仍呈現「人氣減、買氣穩」。,何世昌強調,市場買氣大致穩定,建案去化還算順暢,12月線上待售住宅建案數仍低於1100個,該項指標分數與11月一樣維持不變。,而指標建案平均來客每週約38.6組,較11月微幅下降0.2組。平均成交組數部門,統計一週約4.1組,較上個月略增0.2組。不過,何世昌提到,台北市市況表現較差,來客與成交組數衰退明顯,剖析緣故原由可能與北市消費者對政策較為敏感有關。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,政府接連打炒房,對新案市場確實起到一定的降溫作用,而台北市為高資產族群最集中的縣市,往往對政策或景氣變動都是最敏感的,因此來客與成交組數下降最顯,也算是相符預期的結果。,至於今年房市展望,曾敬德指出,在「預售屋擬阻止換約」及「央行信用管制」等打炒房重拳之下,北台灣以新竹地區受到的影響將最高,因為投資客比例高。反觀雙北以自住剛性需求為大宗,各項指標也自然會趨於穩定。,《地產詹哥老實說》S2EP49/賣到沒貨!土城暫緩重劃區 穩居人氣王緣故原由曝光,分享給同夥:,