台南營區眷村土地都更案「取得公宅1554戶」 省下145億

,▲台南市永康區精忠二村社會住宅模擬圖。(圖/台南市都發局)
,記者董美琪/綜合報導,台南市公辦都更,推動活化眷村及閒置營區土地資產,已陸續營眷改土地的都更先期規劃及招商開發案,協助國防部活化閒置營眷改土地資產、挹注國庫收入以外,並可藉由民間投資建設,活絡地區發展,預計透過都更容積獎勵,將再取得1554戶社會住宅,達到國防部、市府、投資者與市民們等多方共贏。,台南市都發局2日發布新聞稿指出,公辦都更分為兩步驟:第一、透過都市計畫變更,以土地價值平衡原則,採容積調派方式調整都市計畫以設置適宜的土地使用分區、調整路網系統,並增添公共設施,配合蹊徑拓寬並提供公園、綠地、停車場用地等,提昇地區公共設施比例,變更後市府將無償取得公園、蹊徑、停車場等,預計共取得約7.75公頃公設用地土地產權,節省公帑約16.48億元。,第二、透過對外招商實施都市更新,徵得實施者進行都更事業開發,並規定須優先申請公益性相關的都更容積獎勵,優先完成公共設施工程開闢、取得社宅、停車位等公益設施,預估可取得社宅約1554戶(市值約109.01億元)、車位884個(約10.78億元)、社宅治理維護費4.7億元,節省公設工程開闢經費約3.64億元;
兩個步驟總計可省公帑約145億元。,都發局長莊德樑示意,現在完成公辦都更招商的營眷改基地,包羅永康區精忠二村、仁德區二空新村AB區及東區平實營區一、二期等案。現正推動中的案件,包羅南區大鵬五村、北區自強新村、九六新村、中興新城等,預計於111年底前完玉成數招商作業。,,▲台南市仁德區二空新村社會住宅模擬圖。(圖/台南市都發局)
,有關台南市以前述公辦都更容積獎勵取得的社宅,考量地區需求及公益性,訂定數種房型,設計含綠建築規劃,並採通用設計,強化無障礙設施,部門樓層依「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」規定,設置無障礙住宅,營造全齡優質住宅,其中永康區精忠二村、仁德區二空新村A區已於去年(110年)10月動工,其餘案件將於111年至113年間陸續動工。,分享給同夥:,