全棟崗石打造 「京城凱悅」地段優質C/P值更高

,▲「京城凱悅」的高C/P值在高雄豪宅絕無僅有。(圖/業者提供),記者陳建宇/高雄報導,高雄的豪宅每坪單價動輒5~6字頭,不過也有相對C/P值高的豪宅,「京城凱悅」就開出每坪30萬元上下的魅力價格吸引客戶,但價格實惠不代表不高貴,全棟以崗石打造看不到1片磁磚,全案位於民生林蔭大道旁,距離愛河風景區僅有80公尺,不僅價格吸引人,區段也是一等一。,,▲「京城凱悅」距離愛河僅有80公尺,休憩異常利便。(圖/業者提供),「京城凱悅」位於高雄市前金區,不僅是高雄傳統的文教區,更是所謂的「富人區」,整體環境、住民素質佳,許多高雄的金字塔頂端族群都會選擇入住前金區。該案也鄰近愛河風景區,由社區到愛河僅有80公尺距離,高樓層更能將愛河與高雄港盡收眼底。,,▲「京城凱悅」正對60米民生林蔭大道,區段優質。(圖/業者提供),此外,「京城凱悅」社區位於民生二路、市中一起口,正對60米的民生林蔭大道,居家環境相對優質。,,▲1樓的迎賓回車道凸顯社區大器。(圖/業者提供),也許有人會質疑,該案銷售已經有一段時間,不是最新款的豪宅,但「京城凱悅」的規劃設計先進,當初就找來香港P&T團隊規劃,純鋼構不說,全棟都是崗石打造,現場專案經理陳楙德說:「在這裡看不到1片磁磚,所有都是崗石,以現在的成本來發包的話,每坪單價一定要站上6字頭,但『京城凱悅』甚至不用3字頭就能買到。」,,▲社區有室內溫水泳池。(圖/業者提供),,▲健身房設施豐富,媲美坊間專業健身房。(圖/業者提供),「京城凱悅」也許會被人視為中古豪宅,但高C/P值這點無庸置疑,除了開價在每坪30萬元上下,是現在新豪宅的半價之外,公設比25~26%更是完勝現在動輒35~36%的新建案。雖然該案公設比低,但公設內容卻一點也不模糊,4樓規劃整層的公設項目,舉凡室內溫水泳池、三溫暖、蒸氣室、大型健身房、宴會廳、視聽室等應有盡有,頂樓還有Sky Lounge,豐富性高但公設比低,更是高C/P值。,也因為地段好、價格實惠,「京城凱悅」近2年每年都可以銷售12~15戶,陳楙德指出,該社區的回購率極高,有1位客戶前前後後買了4戶,也有個家族1位成員入住後陸續介紹家人來買,最後整個家族買了7戶,更有許多已購客會介紹其他客戶來買,就是因為該社區的豐富優點,讓已購客放心介紹給其他同夥。,現在「京城凱悅」可銷售的坪數為168坪、230坪2種,單價在30萬元上下,陳楙德示意,這種高C/P值的豪宅在高雄已經難以複製,更不容錯過。,【京城凱悅】,接待中央:高雄市前金區民生二路200號,賞屋專線:(07) 231-5555

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