2021年中國百城新居價格漲幅創7年新低! 未來房產3事情重點曝

,▲中國百多數會2021年12月新居價格累積上漲2.44%,處於近7年以來最低。(圖/CFP)
,記者張方瑀/綜合報導,中國指數研究院宣布的最新調查顯示,中國百多數會2021年12月新居價格累積上漲2.44%,處於近7年以來最低。中指院指出「保交樓、保民生、保穩定」將會是2022年房地產的事情重點。,根據《路透社》報導,中國指數研究院數據顯示,中國100個都會12月的新建住宅價格平均為每平方公尺1萬6180元人民幣(約台幣7萬1515元),較前個月下降0.02%。在中古屋方面,平均價格為每平方公尺1萬5999元人民幣(約台幣7萬0715元),比前個月下跌0.01%。(1平方公尺 = 0.3025坪),報導指出,中國房地產業在2021年受到嚴重打擊,北京當局加大了對負債房企的「去槓桿」(deleverage)的「三道紅線」標準;三道紅線意即,剔除預收款後的資產負債率不得大於70%、淨負債率不能大於100%,以及現金短債比不得小於一倍。,這些行動都導致流動性危機惡化、計畫延遲完工,並動搖了買家的情緒,儘管近來尚未鬆綁去槓桿化等限制措施,但政府已略為放鬆房地產融資,制止該行業出現硬著陸。中指院報告指出,從短期來看,市場情緒依舊低迷,銷售改善仍需時間,「保交樓、保民生、保穩定將是2022年房地產的事情重點。」,中國住建部部長王蒙徽則稱,2022年要保持房地產調控政策的連續性和穩定性,繼續穩妥地實施房地產長效機制,同時加強金融、土地和市場監管機構等領域的協調性,堅決有力處置個別房地產龍頭企業、房地產項目逾期交付的風險。,分享給同夥:,