買房開價學問大!網提一招制霸 遠雄發言人也用過

,▲買房時事實該若何開價?許多網友示意,銀行鑑價是有用方式之一。(圖/ET資料照),實習記者項瀚/綜合報導,買房乃人生大事,脫手前除需貨比三家,若何開價、砍價也是相當主要的一環。遠雄集團發言人就曾用銀行鑑價的價格當作開價,樂成大砍屋主700萬元。專家則示意,現在市場火燙,鑑價往往跟不上房價,賣方不見得會埋單。,《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看,有位網友在《PTT衡宇版》發文詢問:「人人買房時會若何開價以及砍價?另外,除了實價登錄之外,還可以從哪裡知道物件的行情價格?」,話題一出,引來網友熱烈回覆。關於開價,不少網友認為應開賣家開價的8.5~9折,不過也有網友認為:「現在是賣方市場,沒有空間也是有可能的。」而也有許多網友留言「銀行鑑價」,認為它不僅能更明白物件行情,也是一種有用的開價戰略。,遠雄集團發言人楊舜欽就曾在PODCAST節目《地產詹哥老實說》提到,因貸款的總額是以銀行鑑價的價格去計算,並非成交價。因此他當初買房時,就以「自身貸款負擔權衡」為焦點,用銀行鑑價的價格與房東做開價,再經過一陣周旋後,楊舜欽大砍了700萬元,樂成入手心儀的屋子。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,銀行鑑價確實是買方開價的戰略之一,不過現在市場火熱,鑑價往往跟不上房價,賣方不見得會埋單。曾敬德補充:「通常不會去抓賣方開價的幾折來當作標準,買方最常見的開價戰略,應還是透過實價登錄。」,,▲依賴專業的房仲人員,也是領會物件行情的好方式。(示意圖/記者周宸亘攝),不過曾敬德提到,房地產的價格就是透過不斷地比價,因此小型的社區,或是較長時間沒有生意的物件,要領會其價值,就得多多倚靠專業的房仲人員。,《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看,分享給同夥:,