看準華航起身厝身價翻倍 她豪砸億元現金買東區老宅

,▲「敦化大廈」最新實價揭破,7樓戶以總價破億元轉手。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,台北市東區「共和大廈」都更案動工,華廈變身200萬豪宅,帶動區域買氣,隔鄰「敦化大廈」傳出億元生意,最新實價揭破,7樓戶以總價破億元轉手,單價站上百萬大關,專家剖析,由於看到隔鄰都更真的動工了,吸引高資產族群買入舊名宅,期待也可以清水變雞湯,變身豪宅。,《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看
,東區都更案出籠,整合近10年的大陸建設「共和大廈案」近期公開,案名「耑序」,每坪開價230~250萬元,挑戰區域都更豪宅新高。,一樣在東區黃金巷「敦化南路一段187巷」緊鄰「共和大廈案」的老牌名宅「敦化大廈」也傳出生意,最新實價揭破,7樓戶登記權狀面積104.5坪,以總價1.06億元轉手,單價站上百萬元大關,每坪101.43萬元,不只是近2年來的唯逐一筆生意,也是創下社區住宅的單價新高記錄。,,▲整合近10年的大陸建設「共和大廈案」近期公開,案名「耑序」。(圖/記者林裕豐攝),經查謄本,買家是住在北市松山區的王姓女自然人,豪擲1.06億現金,免銀行貸款,實力驚人。,「共和大廈」早期為華航機師宿舍,「敦化大廈」也是北市早期豪廈,住戶非富即貴,不只有上海幫的商人,還有許多醫師、律師。,記者實際走訪觀察,「共和大廈」的都更案已經完成整地,氣派的接待中央顯得身價特殊,「敦化大廈」緊鄰隔鄰,一樓為運動用品店,樓上是住家。,「敦化大廈」住戶示意,「這邊許多着名建商來談過都更,談十幾年了,新買的那一戶應該也是想等都更,想想這麼久,人人的個性都被磨平了,看到隔鄰蓋新大樓,當然很羨慕,希望快點都更。」,不過,經查臺北市政府都市更新處,現在該區只有「共和大廈」的都更案已審定,「敦化大廈」沒有審定的都更案,要等都更還有很長一段路要走。,,▲敦化南路一段187巷是傳統的名巷,「敦化大廈」位置精華。(圖/記者林裕豐攝),信義衡宇忠孝敦化店專案經理邱偉誠指出,「敦化大廈」是國泰建設第一批有電梯的名宅,當時東區外面還是稻田,許多人排隊想買,然則很少釋出,相當搶手。,敦化南路一段187巷是傳統的名巷,本來位置就相當精華,加上隔鄰的都更案讓人人看到希望,有機會買入「敦化大廈」的物件,未來都更後身價翻倍。,人人衡宇企畫研究室副理郎美囡示意,「敦化大廈」年過半百,但其位於東區焦點地帶,周邊以服飾、潮牌店居多,一樓店面成交單價迫近每坪300萬元,這次7樓戶單價破百,創了該大廈2樓以上的新高價。,其旁邊即為「共和大廈」都更案,推測買方看好都更案可帶動的價值,近幾年雖然東區商圈衰頹,不過從新光三越大舉進駐正義國宅都更案「台北之星」,可看出企業依然看好當地消費潛力,只是產業結構出現變化,百貨商場及購物中央取代街邊店的逛街購物模式,且大型百貨開幕也帶動就業人口,故東區未來將有新風貌。,《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看
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