隋棠買北市百坪樓中樓…低價進場「省下5000萬」!創社區新低紀錄

,▲隋棠有3個小孩,一家5口要在台北市買百坪以上新成屋,至少需要1億元,因此她選擇買下屋齡28年的社區「大直傑座」,公設比僅14%,100餘坪的空間加2車位,總價8250萬元,預算、空間條件都相符隋棠需求。(圖/報系資料庫、林士傑攝/CTWANT提供,下同),圖文/CTWANT,今年房市買氣超旺,也促使房價飆升,「買房有術」的藝人包羅名模隋棠購買百坪中古屋,比原始開價少了5700萬元;金馬影帝阮經天購買松山區豪宅,也比8年前預售價格少了5200萬元,兩人省下的錢幾乎可再買一戶豪宅。,隋棠新居就位在北市中山區明水路上,屋齡28年的社區「大直傑座」,8、9樓樓中樓戶,總坪數138坪含2車位,於今年4月間以總價8250萬元,每坪66.8萬元成交。經查,該屋6年前開價1.4億元求售,同時以逾10萬元出租,直到今年頭房客退租,原屋主降價求售,才讓隋棠比原始開價廉價5700萬元撿到廉價,同時也創下社區單價新低紀錄。,知情人士透露,隋棠因一家5口,每個小孩都要有自己獨立空間,需要找到合適的棲身空間不易,若是北市買新成屋,權狀100坪扣掉公設剩不到70坪,總價一定破億,在預算有限下,該案中古社區公設比僅14%,CP值高,而隋棠也不在意屋齡,只要再稍作裝修即可。除了空間,隋棠也很在意名目採光,「很愛曬太陽,聽到有西曬,她高興的不得了!」,業者剖析,該社區屋齡快30年,百坪空間總價將近1億,口袋有1億的買家,通常會選擇新大樓,因此屋主賣了一段時間,也認清市場現況,因此在租客搬離後願意大降價,從原始開價1.4億元,降價到9938萬,隋棠釋出購買意願後,價格一起再談到8250萬元成交。,,▲阮經天買下北市松山區豪宅「琢賦」後,該案正式完銷,作為Clean(完銷)手,阮經天買得比8年前房市高點銷售時廉價5200萬元。(圖/報系資料庫、焦正德攝),另一砍價王則是阮經天,今年頭,阮經天買下北市松山區豪宅「琢賦」10樓戶,總坪數179.35坪,含3車位及裝潢,總價2.4億元,每坪約162.2萬元,由於該社區9樓同坪數住家,2013年預售時以2.92億元成交,阮經天晚了8年進場,同時作為該社區「完銷」買家,不只省了5200萬元,還多了裝潢,同時也創下該社區最低成交單價。,阮經天原本住在北市天母豪宅「龍邦國宴」頂樓戶共131坪,去年5月以1.2億元售出,接著花2.4億元買下「琢賦」;有趣的是,在阮經天搬離舊家後,賈靜雯去年9月以1.1億元成交「龍邦國宴」頂樓隔鄰戶,兩人擦身而過,無緣當鄰居。,然而無獨有偶,阮經天買進「琢賦」後,11月再傳出同為社區住戶的偶像劇教母柴智屏,以開價2.98億求售持有的4樓戶。其實,該戶為柴智屏2016年底和來往18年的前男友、前索尼音樂大中華區總裁崔震東以2.81億元合購,2人各有一半持分,卻在2020年傳出分手新聞,隨即處理兩人資產,而刊登出售訊息的衡宇生意網站上所揭破的屋況也可見,該戶仍為毛胚屋,顯見兩人買房後還來不及裝修入住。,,▲偶像劇教母柴智屏與前男友崔震東在「琢賦」也持有1戶,近期該戶在衡宇生意網上刊登出售訊息。(圖/截自永慶衡宇、焦正德攝),「琢賦」位於敦化北路林蔭大道,具樹海景觀,且近松山機場,一層一戶受到名人喜愛,除了阮經天、柴智屏等人持有,還包羅汽車零件大王揚生實業董事長許光揚,於2013年成屋銷售時,一口氣購入3戶。,,延伸閱讀


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