整年建物生意創歷史新高 高雄搶先六都交2021成績單

,▲高雄12月生意爆大量,超過5000棟創下歷史新高。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/高雄報導,高雄市地政局今(30)日發布12月建物買賣移轉棟數,生意量衝破5000棟大關來到5070棟,創下高雄建物生意量歷史新高紀錄,同時整年達到4萬5166棟也是有史以來的最高紀錄。,►《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看,根據高雄市地政局發布資料顯示,高雄12月的建物買賣移轉棟數為5070棟,這是高雄有史以來首次單月生意量突破5000棟,創下歷史新高紀錄,比上月的4715棟增添7.5%,與去年12月相比則增添18.5%。生意量最多的行政區是三民區,12月生意量達到700棟,第二名的鳳山區則有500棟,苓雅區以494棟排名第三。,高雄今年整年的生意量也來到4萬5166棟,同樣創下有史以來的新高,比起去年的3萬8270棟增添18%。,比較令人意外的是,受到台積電加持的楠梓區12月生意量僅有474棟,高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰示意,其實楠梓可以銷售的數量並不多,除了新建案多是預售產品之外,中古屋屋主也因為看好未來價格而出現惜售心態,因此楠梓房市的亮眼表現是反映在價格上,而非成交量。,鄭啟峰指出,由於民眾買房從簽約、用印、完稅到過戶需要至少1~1.5個月的時間,因此12月呈現出的生意量,實際上可能是在9~11月這3個月的生意,這段時間剛好是台積電議題發酵、房市最熱的時間點,因此建物買賣移轉棟數爆出大量並不意外。,,▲今年高雄買氣興旺,整年生意量來到4萬5166棟的歷史新高。(圖/記者陳建宇攝),台灣衡宇愛河之心加盟店店長林家福示意,回顧今年高雄整體房市表現,除了5、6月受疫情三級警戒影響進入短暫的雪崩期之外,上半年整體表現來說都與往年一樣持穩,到了9月台積電設廠新聞釋出,帶動房市開始加速,11月初設廠定案後,就開始一起爆衝至今。,林家福說,高雄房市表現卓越,除了台積電效應影響,還有包羅橋科、仁武航太園區、亞灣區特貿開發等重大建設,加上國際大廠紛紛加碼投資,各項利多讓不少區域皆沾恩,高雄將從工業都會轉型為高科技產業都會,整體發展效益更是未來幾年可見的,迎接未來消費人口,不少區域都開始提前做準備,像是從沒有過購物中央的岡山,也開始蓋起百貨來,有建設有發展便帶動各區房市邁向一片榮景。,台灣衡宇集團趨勢中央執行長張旭嵐示意,雖然2021年受疫情干擾,又隨一波波打炒房政策出爐,不過對自住剛性買盤影響較不大,加上高雄從公共建設、產業開發擁有各項利多助攻,高雄可說正逢轉骨期,都會體質發展優越,市場游資充沛、投資人信心滿滿,帶動房市整年表現也相對亮眼。,且股市衝上高點,應有不少投資人部門獲利了結,錢進不動產,還有賺錢企業豪發年終,看好房產抗通膨優勢下,也可望加深自住民眾趁低利環境進場的意願,推估2022年自住購屋和長線置產的需求仍穩定發展。,►《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看,分享給同夥:,