全台房市最熱點曝光 中南部3區房價漲幅雙位數

,▲台積電高雄建廠帶動衡宇生意量創下佳績。(圖/記者陳建宇攝),記者林裕豐/台北報導,隨著房市熱度持續高漲,六都的房市生意量跟著成長,房價也有所成長, 統計2021年1~11月累積生意量,以台南市及高雄市年增率達雙位數為六都中成長最高,專家示意,南科的興起、台積電高雄建廠、房價基期低等因素,皆是台南、高雄的衡宇生意量創下佳績的緣故原由。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,21世紀不動產企劃研究室統計六都1~11月累積生意量,台南市、高雄市年增率達雙位數,台南年增率17.2%,高雄年增率18%,相比下,北部冷清許多,台北市年增率甚至僅有0.4%。,,▲六都生意量變化。(圖/業者提供),若是再以台中、台南、高雄房市熱銷區做房價比較,可以觀察到,台南市、高雄市皆呈現「價量俱揚」的態勢,台中西囤區、台南中西區和高雄楠梓區的區域單價漲幅都在10%以上,這幾個區域已經成為全台房市最熱點。,,▲中南部熱銷區房價變化。(圖/業者提供),21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱示意,縱然是漲幅最高的台南市中西區房價仍落在3字頭,相對動輒60萬元一坪起跳的雙北市來說仍然十分具有吸引力。,董家菱進一步說明,綜觀六都尚有許多尚未完全開發的重劃區,即是民眾可切入的點,針對自己不熟悉的區域,也建議可以先在當地租屋3個月至半年確認該區域是否相符自身期望。,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,北台灣加上台中市都因區域建設強,棲身機能佳,房市價量表現長期亮眼,其中台中市區域發展在中台灣一支獨秀下,磁吸中部其他縣市房市量能,因此即便房市走強,比較基期高,增長幅度會不若南部二都亮眼,南、高兩市在整體環境有利房市發展下,稍有話題拉抬價量,比較基期又低,都會在量價出現大幅度的拉抬,不過這也是需要注意之處。,政府對於房市態度愈趨守舊,內政部的嚴打方案上路機率高,若僅是話題炒作,非穩健的房市區域,生涯機能還不充沛,或是價格與棲身環境有所落差,打回真相的速率與空間都會又快又狠,搶進民眾宜慎之。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,分享給同夥:,