后科6年增4千人 ! 3區迎科技族買盤 房價蹲低跳高

,▲后科近期悄然竄起,6年間大增4千名員工,包羅台北建商、上市櫃公司都搶進獵地。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,台灣中部科學園區,園區包羅台中園區、虎尾園區、后里園區、二林園區及中興園區,其中后科近期悄然竄起,6年間大增4千名員工,包羅台北建商、上市櫃公司都搶進獵地,后里區新案將跨入3字頭房價區,而舊台中縣城第一大區的豐原,房價坐3望4成市場趨勢。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區,根據官方審定的中部科學園區園區範圍涵蓋台中西屯區、細膩區與后里區、彰化縣二林鎮、雲林縣虎尾鎮及南投縣南投市,觀察后科園區員工數與區域的買賣移轉量發現,兩者呈現正成長的趨勢異常明顯,后科員工人數6年間增添4410人,增幅69%。豐原區買賣移轉量6年來增添36.6%;后里區則是有28.8%的增漲。,,▲后科員工人數6年間增添4410人,增幅69%。(圖/記者陳筱惠攝),豐原在地仲介朱彥宏示意,后科園區的發展明顯帶動山城3區的房市,尤其是美光科技幾乎是后里科技園區的「台柱」,上月尾又加碼購入6300坪廠房,更對外宣布要投資1500億美金,在全球包羅台灣在內的美光據點,其中在台員工人數2-3年間至少再增添2000人。而豐原新大樓大多是科技工程師與當地中小企業的二代這兩大族群購買。,不只美光大擴廠,中科七星園區也將有永勝光學、新鉅科技、拓凱實業、台灣麗偉、新廣業等企業將進駐。連鴻海旗下的觸控面板模組廠業成控股也大手筆買下后科路2.5萬坪廠房設備,光電、封測、半導體等供應鏈聚完工形。,,▲后科員工人數與豐原、后里移轉棟數表。,如即將進場的久樘開發豐原新案「久樘宸陽」,總銷金額約20億元,由於豐原市區可釋出土地不多,以「久樘宸陽」所在的愛國街地點來看,屬於豐原人心中的蛋黃區,推案進度受到熱切關注。,,▲由於豐原市區可釋出土地不多,新案開發困難。(圖/記者陳筱惠攝),展裕建設也宣布將推出后里月眉段逾1700坪造鎮案,開端規劃200多戶大樓,主攻中小坪數住宅,總銷超過20億元以上,開價衝上3字頭。在地建商的部門,日寶建設第5案別墅型「博墅文苑」,基地近700坪,地坪規劃為21-36坪,開價1500萬元起。,,▲后科加上后里區傳統中小企業的就業人數,高達2萬人產值驚人,過去在地新案供給量並不豐沛。(圖/記者陳筱惠攝),在地代銷業者指出,后科加上后里區傳統中小企業的就業人數,高達2萬人產值驚人,過去在地新案供給量並不豐沛,近幾年個案順銷速率快,也顯見當地剛性需求強烈,連帶帶動房價走強。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區,分享給同夥:,