政府持續出拳打炒房 12月生意量下跌1成

,▲換屋與中高總價的客層,對於政策通常較為敏感,短期內心態趨於觀望。(圖/記者林裕豐攝)
,記者林裕豐/台北報導,台灣房市從8月就開始轉熱,政府短時間內提出許多房市控管政策,已經開端讓房市出現降溫跡象,生意量較上月減少約1成,專家剖析,除政策影響外,也因為部門熱區衡宇不夠賣,才讓生意數字下降。,《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看
,信義衡宇統計12月前28天全台門市生意量變化,生意量較上月減少約1成,但較去年同期仍增添3%。,以整體區域來看,這幾個月受到科技廠商議題激勵的新竹縣市、台南市與高雄市,12月房市生意量反而較11月衰退,研判一方面政策對於房價高漲的重劃區預售案將產生衝擊,另一方面這些區域房價漲勢過快,不是銀行貸款估不到,就是區域內屋子賣太快「沒屋子可賣」,導致整體市場仍有買氣,但生意量卻較上月下滑,普遍12月的生意量都較上月下滑超過1成。,,▲12月生意量對比前一個月稍稍下降。(圖/業者提供),至於房市生意表現較為穩定的則是新北市與台中市,新北市月減幅度約7%,但年增14%,包羅板橋、土城、泰山、林口、蘆洲區,生意量都呈現月增表現。,以總價剖析,新北市總價1500~2000萬元的產品生意量較上月增添,台中市則是生意量呈現月持平表現,總價700~1500萬元的生意佔比將近5成。,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,政府有意打擊短期投機,政策朝向阻止預售換約等偏向,現在有些區域已經出現一小波預售轉手潮,顯見政策對於打擊投機有用,嚇阻預售短炒的行為,進而讓雙北以外的預售市場降溫。,曾敬德進一步說明,「尤其是換屋與中高總價的客層,對於政策通常較為敏感,短期內心態趨於觀望,而許多區域房價在今年拉高後,難免也會出現追價乏力的現象。」,《地產詹哥老實說》S2EP48/桃園A7重劃區現況老實說 機場捷運到地段,首購族必看
,分享給同夥:,