信義區金店面養蚊近2幼年賺2千萬 商仲:房東不缺錢

記者林裕豐/台北報導,位在忠孝東路四段的「Under Armour忠孝旗艦店」2020年2月尾撤租,招租將近2年還沒去化,難道是店面不受市場喜愛?專家剖析,房東不缺錢,對於租金不願意退讓,雖然許多人來談,甚至是從國外飛來台灣溝通也沒談成,店面空置至今,以月租金百萬元守舊計算,少賺租金2000餘萬元。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」
,,▲忠孝東路四段的「Under Armour忠孝旗艦店」2020年2月尾撤租,招租將近2年還沒去化。(圖/記者林裕豐攝),「Under Armour忠孝旗艦店」於2017年進駐,1、2樓500坪左右的面積,每月租金約250萬元,2020年2月尾約滿後離開,房東開出月租金250萬元招租。,經過1年店面一直沒有被法順利去化,房東改變想法,先把2樓先租給醫美診所,每月租金近百萬元,1樓店面,面積170坪以月租金140萬元持續招租,然則又過了快1年,還是沒有租出,黃金店面大門深鎖,成了信義區的特殊景觀。,,▲原「Under Armour忠孝旗艦店」1樓店面以月租金140萬元持續招租(圖/翻攝《591衡宇生意網》),經查謄本,房東是紅典建設股份有限公司,該公司擁有雄厚的土地資產,資產型態以收益型商用不動產為主。其中商用辦公大樓、店面,以租賃方式穩定收益。,香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫透露,這個店面位在信義區忠孝東路上,地點異常好,還有廣告效益,人人都想租,「有客戶專程從國外飛來台灣談,然則房東資產雄厚,不缺錢,以是對租金的要求比較硬,才會空租這麼久,要等相對有實力的租客。」,,▲原「Under Armour忠孝旗艦店」2樓先租給醫美診所。(圖/記者林裕豐攝),第一太平戴維斯資深協理丁玟甄剖析,近年在疫情與網購影響下,零售品牌展店速率趨緩,但也發現近期醫美產業加速拓點。幾個國際服飾品牌退出的空間,由醫美集團接手,例如位於忠孝東路四段原UA店面的2樓,或者是原台北車站H&M 店面3樓,都由醫美集團承租進駐。,醫美拓點主要著重在商圈人潮、以及外牆廣告效應,通常會選在商圈主要路段的樓上層,近年也有一些醫美集團鎖定白領上班族,進駐A級商辦大樓或內湖科學園區等區域。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」
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