中台灣唯一3鐵共構 烏日商辦2026機能一次到位

,▲烏日高鐵台中站為中台灣唯一高鐵、台鐵、捷運3大公共運輸項目的共構站區,地理位置無可取代。(圖/業者提供),記者陳筱惠/台中報導,烏日高鐵台中站為中台灣唯一高鐵、台鐵、捷運3大公共運輸項目的共構站區,根據台灣高鐵統計運輸最新數據,高鐵台中站11月進站遊客人數為78萬4188人,成為全線12站中僅次於台北的站點,人潮帶來錢潮,也讓烏日副都心周邊發展蓄勢待發。,烏日高鐵特區近期區內最受注目的招商案「超級娛樂購物城」,由廣三SOGO百貨主導的第一大國際拿下最優投資申請人資格,總面積4.8萬坪、建築總面積則達18萬2千坪,未來將以「山雲水」為建築景觀意象,打造全台最大規模的高級百貨購物中央,全案斥資2百億元打造,預計在2026年啟用。,,▲高鐵台中站11月進站遊客人數為78萬4188人,成為全線12站中僅次於台北的站點。(圖/記者陳筱惠攝),不僅「超級娛樂購物城」,早早看好區域發展的還有包羅國泰「物流共和國」、新光人壽的「台中傑仕堡旅館」、富旺國際「複合性百貨商城」等;根據經濟部統計台中市今年第三季,不論是公司登記家數、商業登記家數,與商業登記實收資本額皆蟬聯全國6個季度冠軍。,值得注重的時間點則落在2026年在「超級娛樂購物城」啟用後,預計提供超過萬人的就業機會,這也意味著中台灣整體產業發展位於上升階段,不僅吸納新興公司確立,也在吸收轉型中的傳統產業,多元發展下商辦類型的產品更顯稀缺。,,▲多元發展下商辦類型的產品更顯稀缺,與「超級娛樂城」同年完工的商辦產品「登陽 ICC.」近期成為企業主置產焦點。(圖/業者提供),同樣2026年完工的商辦產品「登陽 ICC.」近期成為企業主置產焦點,基職位於烏日高鐵一起、國泰物流共和國旁,距離國道一號、國道三號及74快速蹊徑也不是問題,地段加持下,周邊現在租金行情持續上漲。,「登陽 ICC.」基地面積1598.49坪,興建地上22層,地下5層地標型建築,共有192戶、3戶店面,且規劃45~300坪開放式名目,開價37~42萬元。,,▲「登陽 ICC.」除了是登陽建設首次跨足商辦產品,挑高接待大廳氣派十足。(圖/業者提供),現場銷售人員指出,搶得先機的產業十分多元,包羅上市公司企業總部、軟體設計業、電商、自營商、設備、科技業、傳產、醫療生技都有,主要是因為基地距高鐵台中站步行只要2分鐘,從地球村的角度來看,中台灣高鐵站已成為全台生涯圈的中央點,也是未來人才匯集的國際商業區。,「登陽 ICC.」除了是登陽建設首次跨足商辦產品,在公設考量上也是面面俱到,包羅挑高接待大廳氣派十足,還有大、中、小型會議室、甚至還有健身房、Lounge Bar等,規劃都是A級商辦的基本條件。,,▲▼ 「登陽 ICC.」擁有豐富公設,休閒設施、會議室、演講廳應有盡有。(圖/業者提供),,在地仲介則指出,烏日高鐵特區整體發展,將會是工業、商業不動產主導再帶動住宅不動產發展,以高鐵為中央搭配捷運交織,形成完整大眾捷運系統,加上烏日區串連了大肚山周詳機械產業園區,區域的緊密性佳,未來更能吸引國際企業設點。,分享給同夥:,▲高鐵台中站11月進站遊客人數為78萬4188人,成為全線12站中僅次於台北的站點。(圖/記者陳筱惠攝),