月收8萬、自備200萬!雙薪家庭買南部房 鎖定標的剩這些

,▲南二都今年房價漲幅大,買房難度飆升。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/綜合報導,今年南二都房價漲幅明顯,民眾購屋的痛苦指數升高,若是雙薪家庭月收入8萬元,有200萬元的自備款,在南二都可以買到什麼樣的屋子呢?房仲統計發現,以這樣的條件在南二都市區雖然可以買到新屋子,但僅能買到室內不到15坪的小2房,想買大一點就只能挑舊屋子。,以南二都來說,雙薪家庭月收入8萬元,已算是中上水準,不過買房依舊很難,《ETtoday新聞雲》委託
信義衡宇調查已月收入8萬元、有200萬元的自備款,可以在南二都買到什麼樣的屋子,結果發現約可買總價850~950萬元的物件,而且在市中央也有機會買到。,,▲三民區房價還算親民,月收入8萬的雙薪家庭仍有機會買到屋子。(圖/記者陳建宇攝),只不過,若要買全新的物件,坪數就會縮水得很厲害,信義衡宇虎尾寮店專案經理詹佳螢示意,以台南為例,這樣的購屋條件可以在永康區外圍,以及安南、安平區的重劃區買到新屋子,不過類型屬於小2房,室內坪數約在15坪內。,信義衡宇明誠鼎山僱主任林婉蓉則示意,在高雄這樣的條件包羅三民、仁武、苓雅等許多行政區都買獲得屋齡5年內的新建案或新古屋,但同樣是內實際可使用的坪數小,約在12~14坪。,,▲台南東區房價高,總價850~950萬元買不到2房。(圖/記者陳建宇攝),若民眾遵照這樣的購屋條件卻想買大一點的屋子,勢必就要調高屋齡,詹佳螢指出,在台南總價850~950萬元幾乎在各個行政區都能買到中古屋,但在較精華的市區如東區,這樣的總價還是只能買到2房,3房產品的總價幾乎都要1000萬元以上。,在高雄部門,林婉蓉指出可以買到10年內的3房加機械車位,或是20年內的3房加平面車位。,而針對南部人傳統喜愛的透天產品,總價850~950萬元要買到新產品,可能要到市區第三環以外的區段,例如台南的鹿耳門一帶,或是高雄的林園、燕巢。,高雄市衡宇市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪示意,以現實面來看,高雄的首購族要拿出200萬元的自備款並不容易,也許只有一半的人有親友奧援,相較之下台南的首購族較幸福,多數人都有家長支援自備款,因此手中持有的現金就變得相當主要,尤其買了位於市區但屋齡較高的物件,很可能都要花費整理、裝修等費用,民眾購屋時除考慮房價的負擔能力外,也要額外準備這些現金支出的費用。,分享給同夥:,▲三民區房價還算親民,月收入8萬的雙薪家庭仍有機會買到屋子。(圖/記者陳建宇攝),