他賣房遇鄰居傳「可能是凶宅」 蒐證2個月後…結果大逆轉

記者陳筱惠/台中報導,已經成交的物件新買家準備歡喜入住,卻因一場閒聊「聽說」從自己手中出去的屋子有可能是凶宅,信義衡宇民俗公園店店經理楊正安說:「購屋不是幾百、幾千元的事,很可能是畢生積蓄,開銷最大的一筆支出,將心比心,若是我或家人、同夥買到凶宅,我也會生氣、難過。」,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,,▲「聽說」從自己手中出去的屋子有可能是凶宅,信義衡宇民俗公園店店經理楊正安花2個月追查。(圖/記者陳筱惠攝),楊正循分享就在今年一對因為要結婚年輕的首購族委託他找新婚房,終於看中一間屋齡超過20年的中古社區,雙方開心簽約、交屋,新人更準備進場裝修。,就在一場場的社區服務中,剛好曾經住過該社區且已經搬離的住戶,與其他信義房仲閒聊時,分享到這個社區物件,豈料,這位曾經的住戶卻說:「那間是凶宅!你們不知道嗎?」,,▲信義衡宇對凶宅採廣義認定,就算前屋主持有期間無事故發生,但不能抹滅這間屋子曾經發生過事故,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝),就是這個「聽說」讓楊正安開啟長達2個月的蒐證,楊正安說:「在簽訂委託書時,信義就會製作不動產說明書,這就跟人的因素證一樣,信義對屋況的查檢是異常嚴謹的,以這個物件來說,第一我們先問過社區治理員、前一手屋主更是住了5年,確定這期間沒有事故發生,更求證社區其他住戶,確保買方買的物件沒有重大瑕疵。」,然則輾轉聽見疑似凶宅,還是讓楊正安進入備戰狀態,馬上跑警局、區公所、再訪社區都無果,他棄而不捨再去找該社區第一手住戶查證,最後根據前住戶形貌的線索「安裝冷氣的工人掉落中庭」的意外,楊正安去對照社區當時冷氣的出廠年月份,發現這間房的確在民國99年有移轉、100年過戶。,,▲楊正安認為「人只有走在正道上才氣走得長久。」(圖/記者陳筱惠攝),10多年前的事,社區也換過物業公司,楊正安更是找到前一手物業去求證,最後才查證出該戶的確曾有裝修工人意外失足的故事發生。楊正安說在得知訊息後,信義衡宇是4個店長加1個業務,衝到買方家報告這件事,楊正安形容:「當時講完後,空氣是寧靜的。」,即便在法規上的認定是上一手持有期間無事故發生,就不算凶宅,楊正安說:「但信義衡宇採廣義認定,就算前屋主持有期間無事故發生,但不能抹滅這間屋子曾經發生過事故。」,,▲買房最怕遇到海砂屋、輻射屋、氯離子、凶宅等既定事實,不是花錢就能處理的屋況。(圖/記者陳筱惠攝),尤其消費者最在意的就是屋況問題,如壁癌、滲漏水都還能花錢了事、但重大的海砂屋、輻射屋、氯離子、凶宅等既定事實不是花錢就能處理。,楊正安說,若是我知道這個物件可能有瑕疵卻沒有見告,若對方住進去多年之後從別人耳中聽到,沒有幾個客戶是能夠接受。最後與屋主協調信義先啟動四大保障,用原價買回的方式保障買家無損失,也是因為信義的說到做到,這對伉儷更是在上個月再度與楊正安購入第二間房。,值得注重的是,在這個案件中信義衡宇開啟「原價買回」對購屋族做到完整保障,這除是信義衡宇4+2保障外,原價買回也非中、南部普遍加盟體系的房仲業者能夠有財力做到的,對於這點楊正安也十分感謝信義衡宇提供讓顧客放心生意的後盾。,,▲信義衡宇提供4大保證、2項放心折務,徹底保護消費者生意平安。(圖/業者提供),1985年出生的楊正安,一起從桃園龍岡陸軍士校畢業,從事軍職10年,第一份正式事情就是信義衡宇,他說會選擇在信義衡宇的緣故原由,也是因為信義理念「勿枉勿縱」,這個購屋故事沒有幫楊正安賺進業績,但他說:「人只有走在正道上才氣走得長久。」,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,分享給同夥:,