中科二林產業強帶動 北斗順勢翻身華廈漲幅翻倍

,▲彰化縣的北斗鎮,住宅生意漲幅不輸員林等熱區。(圖/東森衡宇北斗加盟店提供),記者陳筱惠/台中報導,在中科二林、精機園區、離岸風力發電等建設題材帶動下,在地業者觀察,南彰化除了員林市外,同於彰化縣的北斗鎮,住宅生意漲幅不輸員林等熱區,東森衡宇研究中央根據實價統計資料發現,北斗透天3年漲幅11%,華廈產品更高達107%,從一坪9.1萬元飆漲至一坪18.9萬元。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,東森衡宇北斗加盟店店東黃烱發示意,北斗近一年的成交量衡宇、土地各半,衡宇以3年內屋齡的新成屋為主,占成交量4成,平均成交總價為1200萬元;中古屋佔6成,平均總價約700多萬元。,土地則以田地佔約3成,平均每坪單價約1萬元;建地約佔7成,平均每坪單價約13萬元左右。預售屋部門因為建地取得不易,推案量不多,地段好的建案幾乎完銷,購屋主力以年輕族群為主,以及部份投資型置產客戶。,,▲彰化縣的北斗鎮華廈從一坪9.1萬元飆漲至一坪18.9萬元。(圖/東森衡宇研究中央提供)

 ,而現在市場行情透天新成屋約在1200萬元左右、中古則約7~8百萬元之間;中古公寓與華廈則皆約3、4百萬元上下,因此若出現低於5百萬元的中古透天厝產品,時常秒殺。,東森衡宇北斗加盟店業務經理曾基錫補充: 「北斗已經良久沒有華廈產品了」,現在的華廈中古屋都是25年左右的屋齡,近一年來平均單價落在9萬元上下。今年來由於房價上漲,年輕人購屋負擔重,建商順應市場需求,推出位於市區、主打生涯機能的5樓電梯公寓。」,,▲在地仲介認為未來二林中科就業人口大量進駐後,北斗將會是許多科技新貴選擇的地方。(圖/東森衡宇北斗加盟店提供),實價登錄資料顯示,不含車位總價360萬元起就可以買到2房物件,雖然坪數小,但總價低,所需頭期準備款項也相對較低,對於具有購屋需求的年輕族群來說,具備相當吸引力。而「電梯公寓」產品指標建案如「富邑19號苑」及「全家福」等皆已完售,成交單價約落在21萬元,總價最高來到700萬元。,,▲東森衡宇北斗加盟店業務經理曾基錫示意,未來北斗新推案會以低總價電梯公寓與千萬元以上透天為主力,將呈現雙軌進行。(圖/東森衡宇北斗加盟店提供),對於北斗未來發展,曾基錫示意北斗是彰南地區的消費重鎮,不僅人文薈萃,且交通便利,15分鐘內的車程可達北斗交流道及彰化高鐵站,未來二林中科就業人口大量進駐後,北斗將會是許多科技新貴選擇的地方。未來的新推案偏向預計分為雙軌,一是年輕人的可負擔的低總價5樓電梯公寓;二則是總價1000至1300萬元間的透天產品。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,分享給同夥:,