「文山vs.北投」比增值潛力 這區單價略貴3萬「交通好一點」

,▲文山區的均價略高於北投3萬元左右。(圖/記者湯興漢攝),實習記者項瀚/台北報導,文山和北投都是新北市房價相對較低的行政區,而事實誰的增值潛力較佳?專家示意,現在文山區的均價略高於北投3萬元左右,至於未來展望,2位專家的看法分歧,仍難分軒輊。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,著名網友在《PTT衡宇版》發文示意,文山和北投區的各項條件似乎都在伯仲之間。醫療資源部門,文山除了擁萬芳醫院外,又鄰近台大醫院和癌醫中央,北投則有榮總及振興醫院。至於學區,景美有景興和靜心國小,石牌則是石牌國中及微閣中學,兩區還是打成平手。,至於交通條件,雖然兩區都享有捷運機能,但景美距離市中央更近,略勝一籌,不過生涯品質則由北投較為精彩。原po詢問:「人人心中覺得景美和石牌,何者勝呢?」,話題一出,引起熱烈討論,網友們的看法也呈現55波,支持景美的留言包羅,「景美的交通利便多了」、「景美生涯機能超強」,而擁護北投的網友則提到,「石牌還可以蹭一下天母」、「景美很潮濕耶!」,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,文山和北投區平均房價最高的區段分別為,景美捷運站以及天母西路一帶。而關於該買哪一區?曾敬德說:「兩者各自有差其餘特色,端看消費者的需求和喜歡。」,曾敬德指出,根據今年前11個月的統計,文山區的均價約為53萬元,略高於北投區3萬元左右。至於未來展望,曾敬德示意,文山區具環狀捷運線題材,北投則有望沾恩於士北科的帶動,兩者各自擁利多加持,但硬要比較的話,文山的增值潛力,可能還是略勝一籌。,,▲張欣民認為,北投的增值空間應較為值得期待。(圖/記者呂佳賢攝),不過,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民指出,雖然現在兩區的新推案量差不多,但北投的可開發要地較大,加上士北科的形成,未來有望會有越來越多的大型企業進駐,創造剛性需求。因此張欣民認為,北投的增值空間應較為值得期待。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,分享給同夥:,