8個月賣完單一社區1834戶 這建商曝:水湳將推百萬豪宅

,▲總太地產明年上半年將推出台中首個單坪百萬豪宅新案。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,歲末年終,台中房市未來走向備受期待,近年以首購產品為主軸上市櫃建商總太地產(3056)在北屯廍子新案「心之所向」完銷後宣布進軍水湳,挑戰單坪百萬新豪宅案,而台中市建築經營協會新任理事長張家駿則認為,明年房市北屯仍是量體最大的區域。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,台中市建築經營協會日前舉辦第12屆理事長交接典禮,由映興電子董事長賴炳源交棒給日灃建設董事長張家駿,對於明年房市,張家駿認為:「面對大環境種種挑戰,期盼建築經營協會成員配合團結,房市走向原則上量體大的地方仍會集中北屯,不過要值得關注的是,如悶太久的區域房價會有補漲動作。」,,▲總太地產董事長翁毓羚(左)、副董事長吳舜文(右)宣布位於北屯廍子預售案「心之所向」8個月住家1834戶完銷。(圖/記者陳筱惠攝),而台中上市櫃建商總太地產8年來在北屯廍子推出系列造鎮案,共9社區6000戶量體,4月才進場的新案「心之所向」,全案含店面有1862戶、總銷155億元,其中住家1834戶在8個月全數完銷後,宣布明年度重壓水湳與單元8,將挑戰台中首個單坪百萬豪宅建案。,總太地產近年積極獵地,現在在水湳經貿園區與機捷特區共握有4筆土地,累計共3801坪、總生意額約37.9億元。總太地產董事長翁毓羚示意:「水湳作為新興示範區,相較於七期,水湳的交通網絡與產業區的連結更近,可以預期水湳將是一個新興產業彙集的區域。」更直言水湳價值將逾越以曼哈頓為原型、大樓林立的七期。,,▲房仲示意水湳經貿園區在政府建設帶領下,以2021年中央公園正式啟動後為一個斷點。(圖/記者陳筱惠攝),總太地產預計在明年上半年推出,水湳文商段53地號「至境」,基地共649坪,規劃戶戶百坪破億元的28層超高樓建築,也是台中首個挑戰單坪百萬元的豪宅案,總銷約85億元。另外一側的鑫新平段新案「兼得」,基地2775坪,規劃40~60坪,總銷金額約72億元。據悉,這兩塊土地皆在7、8月正式取得建照,兩案預計2026至2027年完工。,信義衡宇水湳經貿僱主任楊家豪則認為,水湳經貿園區在政府建設帶領下,以2021年中央公園正式啟動後為一個斷點,以區域來說不僅離市中央近、離交流道近、又有捷運加持,未來的遠景藍圖也大張旗鼓的開發。,,▲業界認為,明年台中房市走向量體仍會集中北屯,七期、水湳等精華區塊也將成為全台建商獵地焦點。(圖/記者陳筱惠攝),從北部豪宅建商華固建設以總價28.8億元拿下單元8整個街廓10筆土地、面積3243.44坪,創下88.8萬元單價來看,未來推案上看7字頭,已經有定錨意味;下週水湳經貿園區還有一筆2987坪土地標售案登場,光底價就高達113.5億元、單價約380萬元。,,▲台中市建築經營協會今舉辦第12屆理事長交接典禮,由映興電子董事長賴炳源(左)交棒給日灃建設董事長張家駿(右)。(圖/記者陳筱惠攝)
,張家駿示意,七期、水湳區塊成為全台建商獵地焦點,在地價水位高昂下,想要進軍水湳的開發商也須具備一定財力、品牌力,未來幾年水湳周邊的推案會十分熱烈。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,分享給同夥:,