台中億元豪宅年成交20筆 賣最多是它!單坪均價迫近7字頭

,▲今年台中億元級生意共計20筆,七期寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻就19筆億元生意最多。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,歲末豪宅成績單出爐,今年台中億元級生意共計20筆,七期寶璽、寶輝、大陸、聯聚4大建商貢獻就19筆億元生意最多,而南屯區「雙橡園1617」則為新市政中央外唯一億元生意個案。另外,在預售屋實價登錄上,北區的「老佛爺」也有破億生意。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,根據內政部實價登錄資料統計,今年西屯區億元級成屋住宅產品共有19筆成交,其中「寶璽天睿」共計9筆成為吸金王,貢獻近12億元的生意量。其中,27樓2戶,更以總價約2.6億元成交,扣除車位後每坪單價衝破7字頭,個案實力驚人。,,▲「寶璽天睿」今年登錄9筆成為吸金王,貢獻近12億的生意量。(圖/記者詹宜軒攝),住商不動產七期南屯店經理黃盟翔剖析,億元住宅多為大坪數毛胚的規劃,除貸款成數較低,裝潢期、費用都很驚人,會購置這類型產品的高資產族群大多為自住需求,對於建案品質、周圍棲身環境都相當講究,而這些頂端客層對於看中的物件,目標明確,購屋決策也異常明快果斷,價格非主要考量,因此異常考驗建案的品牌力。,,▲2021台中億元等級豪宅生意列表。

進而觀察今年億元級生意,「寶輝秋紅谷」5筆生意表現亮眼,2月份生意的38樓2戶,為現在社區除頂樓外最高樓層生意,分別以總價1.5億及1.38億元成交,單價更攻上8字頭,現在年億元級生意中最高單價則為「大陸麗格」24樓實品屋的91.3萬元,也成為該社區唯3突破億元的生意。,屋齡已逾13年的「聯聚信義」則有兩筆生意分別站上6、7字頭,而位於市政北七路上的「聯聚瑞和大廈」也有1筆生意,7樓以總價1.08億成交,換算每坪單價為61.7萬元。,,▲今年億元級成屋住宅產品共有19筆成交,顯示豪宅市場不熄火,市場游資熱錢足夠 。(圖/記者陳筱惠攝),此外,今年新市政中央之外唯一的億元級生意則出現在七期南側,首創「豪宅3.0」頂級私宅服務的「雙橡園1617」,除了是全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案,更在去年完工後成為七期南側唯一攻入十大豪宅排行榜的建案,令業界另眼相看,而本次生意為29樓總面積186.9坪的次頂樓樓中樓戶,以總價1.06億元成交,換算每坪單價62.44萬元,刷新社區最高總價。,不過隨著預售屋實價登錄開跑,今年也揭破「聯聚瑞和大廈」去年8月42層2戶以總價2.8813億元成交,拆算車位後最高來到單價84.5萬元,實力也不容小覷,另外北區豪宅忠泰「老佛爺」33樓戶,也以總價1.6億元成交,拿下預售屋實價登錄新紀錄。,,▲以整體房價來看,台中全區皆上升到一個新的水位,也再凸顯七期的豪宅焦點職位不容取代。(圖/記者陳筱惠攝),敦璟開發經理謝兒政示意,從今年生意來觀察,顯示豪宅市場不熄火,市場游資熱錢足夠,許多傳產、科技廠手捧滿手熱錢置產高保值品牌。另外,上揚國際代銷三處處長施棟瀝剖析,從全台房地產的角度來看,台北就是信義計畫區、台中就是七期;以整體房價來看,台中全區皆上升到一個新的水位,也再凸顯七期的豪宅焦點職位不容取代。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,分享給同夥:,