北市雨林透天厝1.23億賣建商 住民笑稱平民版「陶朱隱園」

,▲北市建國北路高架橋旁的一間透天厝,實價揭破以1.23億元轉手。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,危老改建讓透天厝身價水漲船高,北市建國北路高架橋旁的一間透天厝,實價揭破以1.23億元轉手,換算土地每坪450萬元,專家剖析,該區較少新建案,若是順利推案,單價上看百萬元。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」
,實價揭破,建國北路一段高架橋旁的老透天厝轉手,總價1.23億元,地坪共27.22坪,換算土地一坪450萬元,備註載明具重修或重劃、都更等效益。,經查謄本,買家是真實建築有限公司,記者多次聯繫,真實建築有限公司僅示意要留下資料由公司專人回覆,但截稿前仍未取得回應。,記者實際走訪觀察,透天厝距離捷運站較遠,走路大約10分鐘,不過,周邊有不少公車可搭乘,老屋種了不少樹木,已經沒有人棲身,一走近,馬上有蚊子大軍壓上,在市中央很少看到類似的情景。,周圍住戶示意,「這以前似乎是餐廳還是招待所,種了一顆大樹,當時很時尚,然則後來商家搬走後,就變成雨林,我們都說是平民版的『陶朱隱園』,蚊子許多,希望快點改建。」,,▲老屋種了不少樹木,已經沒有人棲身,一走近,馬上有蚊子大軍壓上。(圖/記者林裕豐攝),經查詢北市府,該區申請危老改建,樓層規劃,地下3層、地上17層,建築基地面積約269.5坪 丶申請容獎40%丶主體用途1樓為一樣平常事務所,2~17層住宅。,信義衡宇松江長安店專案經理陳子傑剖析,這邊的生涯機能很好,周邊有學校、餐廳,唯一的問題發展太早,案子太少,想要在周圍找新物件選擇不多,若是可以順利推案,站上單價百萬大關不是問題。,,▲基職位置在建國北路東側靠近長安東路,位處台北市焦點地帶。(圖/記者林裕豐攝),人人衡宇企畫研究室副理郎美囡指出,該基職位置在建國北路東側靠近長安東路,位處台北市焦點地帶,開車、騎車四通八達,生涯機能佳。,鄰近區域也有飯店都更案,推2~3房的產品,每坪開價110萬元,由於該區以商業為主,住宅小坪數為大宗,新案坪數規劃多在20~30坪上下,因為坪數小,單價普遍偏高,新案價格在每坪110~130萬元之間,故預期該透天改建為住宅,可能也是以小單位坪數的套房、2~3房為主力,單價也會在每坪百萬以上。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」
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