三重河景宅頂樓轉手賠千萬 7年掉價近15%

,▲集賢路「永恆之星」頂樓戶跌價,原屋主持有7.5年,慘賠1000萬元、跌幅約14.5%。(圖/翻攝自Google Maps),實習記者項瀚/台北報導,今年房市多頭,不少建案都頻創新高價。不過實價揭破,三重集賢路的「永恆之星」頂樓戶卻出現跌價生意,原屋主持有7.5年,慘賠1000萬元、跌幅約14.5%。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區,「永恆之星」位於重陽重劃區,坐擁淡水河岸景觀,且緊鄰重陽橋,5分鐘即可抵達北市士林區。然而,10月時,該建案頂樓14、15層戶,以總價5900萬元出脫,拆算車位3個,每坪約47.9萬元。對比於7.5年前的成交價,原屋主慘賠1000萬元,跌幅約14.5%。,東森衡宇三重樂成加盟店長王繼光示意,重陽重劃區以屋齡15年內的電梯大樓為主,平均成交單價達42萬元左右。至於「永恆之星」的跌價個案,王繼光指出,該戶扣除車位坪數高達110坪,「大坪數」屬實成為一大抗性。,王繼光示意,今年市場火熱,重陽重劃區3房、40坪左右的產品,都呈現穩定上漲態勢,不過區內有2~3個大坪數的特殊建案,由於市場需求的改變,房價表現也必較疲弱。,,▲集賢路「永恆之星」5樓原屋主持有8年,漲幅近1成,與頂樓戶跌價逾14%,形成強烈對比。(圖/翻攝自Google Maps),翻開實價資料,「永恆之星」今年共有2筆生意。扣除車位,坪數為61.5坪的5樓戶,9月時,以總價3150萬元、拆算每坪約48萬元成交。原屋主持有8年,漲幅近1成,與頂樓戶跌價逾14%,形成強烈對比。,《住展》雜誌企研室經理何世昌示意,現在雙北地區的豪宅價格皆未突破2010~2014年的高點,而以「永恆之星」的頂樓戶來說,原屋主是於2014年時入手,現在轉手賠售的結果是可預期的。,不過何世昌認為,近期豪宅市場有越趨復甦的態勢。他說:「原屋主若再多撐幾年,應有望以當初的入手價格脫手。」,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區,分享給同夥:,