「到底誰在買」在地人嫌偏僻 解密高鐵台南站新案熱銷實況

,▲台南高鐵站周圍投資、建設多,吸引外地買盤進駐。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/台南報導,台南高鐵站周邊今年房市熱度極高,甚至有建案推出短時間就銷售一空,但讓許多台南人不解的是,顯著高鐵站周圍生涯機能晦氣便,為何還是這麼多人搶著買房?房仲指出高鐵周邊買盤已外地人居多,看好公共建設、產業實質進駐的發展性,因此提前下手投資置產。,對於許多台南人來說,台南高鐵站的位置偏僻,生涯機能也不佳,就算是歸仁在地的台南人,也未必想在高鐵站周圍買房,不過近1年來推出的建案卻是場場熱銷,更不乏推出後幾天就宣布完銷的建案,讓台南人百思不得其解。,仔細觀察高鐵台南站房市買盤,其實相當多不是在地人,
信義衡宇虎尾寮僱主任林群峰示意,老台南人的觀念裡,高鐵周圍確實是一片荒原,歸仁在地的主要商圈在圓環周圍,距離高鐵站有15~20分鐘的車程,因此就算是在地民眾,確實也少見到高鐵站周圍買房。,不過高鐵站周邊的強大發展性,卻吸引了許多外地民眾的眼光,林群峰示意,特別是一些長期關注政府投資發展的民眾,確信台南高鐵站未來的發展性極強,因此趁著房價還不高的時候進場購屋,看好未來增值幅度。,,▲「沙崙智慧綠能科學城」聚集許多高科技產業,將帶進消費力強的高科技人才。(圖/記者陳建宇攝),台南高鐵站會獲得這些外地人青睞其來有自,最主要的就是實質的開發,林群峰指出,高鐵台南站鄰近的開發是由行政院主導,因此許多部會都通力互助進駐,例如經濟部、科技部、中研院等,特別是「沙崙智慧綠能科學城」是結合5G、綠能、自動車等高科技智能研發的產業,加上成大、交多數在此處設立分校,總投資金額約560億元,讓外地民眾對於高鐵周邊發展深具信心。,產業進駐也是吸引民眾眼光的緣故原由,台糖在高鐵站推出只租不賣的「台糖循環聚落」,據領會356戶全數被台積電承租,高科技人才帶進的消費力不容小覷。,,▲台南「三井OUTLET」已在最後收尾階段,明年農曆年前就將開幕。(圖/記者陳建宇攝),另外,原本的生涯機能在明年「三井OUTLET」開幕後也將逐漸增強,1位代銷業者指出,三井OUTLET預計將有220家店進駐,位置就在高鐵站正對面,而台南高鐵站也預留了捷運路線空間,未來有3鐵共構的可能性,「大台南會展中央」也預計於明年啟用。,食衣住行與樂都具備了,教育部門則有沙崙國中、小,林群峰指出,該校將於明年動工改建成為「K12雙語學校」,也就是從國小到高中的12年雙語教育,這對於留住高科技人才相當有幫助。,,▲周邊推案已預售大樓為主,明年將挑戰3字頭成交價。(圖/記者陳建宇攝),現在台南高鐵站周邊新建案幾乎都是大樓產品,林群峰指出,現在成交價落在每坪25~28萬元,但遵照近2年台南房市的漲勢,明年的新建案開價勢必會在3字頭不說,成交價也可能往3字頭更靠攏。,分享給同夥:,