新莊重劃區PK!他打槍1選手「商業區太多」難發展 內行笑太早斷言

,▲新莊副都心重劃區一開始的定位就是偏商業氛圍。(圖/記者張菱育攝)
,記者黃可昀/綜合報導,新莊頭前重劃區與副都心重劃區都發展了10年,目宿世活機能算很成熟,不過有網友實際走訪兩地發現,副都心重劃區相較之下市容比較差,捷運下車還得先穿越大馬路,「副都心裡面的規劃,商業區頗多,不知道是否是這個緣故原由,造成二地10年後有云云差其餘發展?」,原PO在PTT示意,他計畫要買江翠北重劃區,想先看看旁邊新莊已經發展10年的重劃區現況。以頭前重劃區來說,捷運環狀線幸福站一出來就到了,「街道、公園方正,環境乾淨整齊,感覺蠻宜居的」;反觀副都心重劃區,產業園區站下車以後,得先穿越一條寬大馬路才到重劃區,相對比較晦氣便,環境不像頭前重劃區來得幽靜,「市容也實在沒有我覺得值得留影的地方」。,兩個同樣都是在新莊發展了10年的重劃區,為何會有云云大的差別?原PO實際觀察了兩地差異,發現副都心裡面有異常多商業區,導致步調比較急促,公園綠地也相對較少,住起來不像頭前重劃區那麼放鬆恬靜。,,▲頭前重劃區較幽靜,自住客首選。(圖/記者姜國輝攝)
,網友點出,「商業區就是容積高,缺點就是密度過高」、「五股工業區一半新莊門牌,一半五股門牌」、「A3站周圍許多還在蓋還在養,現在副都心街廓比較完善的可能要看中信或昌平國小,中港大排周圍」、「副都心還沒開發完呢,曠地是房價燃料。」,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,頭前、副都心重劃區的定位一開始就紛歧樣,副都心早先就是設定成商業重劃區,但這並不代表房價會受到限制,像是信義計畫區房價就高得驚人,以是不能以「商業區太多」來斷言副都心發展一定會受限,只能說兩個重劃區的氛圍、訴求紛歧樣,遵照買家個人需求來選擇。,分享給同夥:,