白派大師七期版「一波五折」終問世 總價免破億磁吸在地富豪

記者陳筱惠/台中報導,台中房市從外圍房價擠壓,反觀七期新市政中央讓在地人透露「七期房價委屈了!」,不過在這一波預售屋阻止轉約、央行的信用管制措施下,各重劃區新案買盤收斂,七期2大成屋「新朗日匯」、「慶仁林境」抓準時機重新整裝出發,疫外沾恩衝出佳績。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,,▲七期成屋豪宅整裝出發,疫後沾恩衝出佳績。(圖/記者陳筱惠攝),現在台中舊市區的北區、南區、東區預售屋房價已站上每坪4字頭,北屯14期、11期重劃區更已攻上每坪5字頭,明日之星的水湳經貿園區房價,更傳說要邁向百萬大關。疫後湧現的資金潮,加上通膨疑慮與低利率環境,推升不動產熱度,也帶動房價走強。,,▲台中七期市政路上香港商新朗集團旗下的「新朗日匯」實品屋首次曝光。(圖/記者陳筱惠攝),台中七期市政路上香港商新朗集團旗下的「新朗日匯」,以及惠中路三段慶仁建設「林境」,分別由南霸天上揚國際建築團隊、北龍頭海悅廣告代銷在下半年重啟銷售,以豪宅成屋面目重啟銷售,疫後沾恩衝出佳績。,位於七期市政路上的白派豪宅成屋「新朗日匯」,近期傳出銷售10戶佳績,已售金額超過6.5億元。其中,除了台中望族脫手外,更有彰濱工業區企業豪客一起購入。,,▲「新朗日匯」是台中市政路上最高建築,也是台中七期唯逐一棟出自普立茲克獎建築大師Richard Meier打造的白派建築。(圖/業者提供),「新朗日匯」原本由富邦建設及香港商新朗興業攜手推案,總投資超過百億元,富邦退出互助後新朗興業獨資接手,成為台中首例純港商投資的豪宅案,總戶數147戶,每戶均質130坪,開價60~80萬元,主力總價在6000~8000萬元。,這棟純白建築從預售到成屋7年時間,經歷5次更改案名、1次變更設計,2014年時以預售案名「市政富邦」推出,隔年房地產市場反轉,全案再改為「富邦豪庭」,坪數從160坪下修至130坪,歷經轉變再改為「富邦新市政」問世。不過,去年田主新朗地產全權獨資接手後,更名「白朗峰」,直至今年終以「新朗日匯」站穩腳跟。,總樓高41層的「新朗日匯」是台中市政路上最高建築,也是台中七期唯逐一棟出自普立茲克獎建築大師Richard Meier打造的白派建築。上揚國際代銷三處處長施棟瀝示意:「不諱言此案過去進展一度不順利,但實際上從七期地段、大陸工程、國際建築設計,加上有數性與公設規劃都是高階豪宅水準,只要近來賞屋過的顧客,現在回饋都是十分滿意。」,據悉,「新朗日匯」採毛胚交屋,迎合豪客裝修需求,價值500萬元的廚具、衛浴設備採提貨券方式提供。以130坪計算,換算下來每坪多賺4萬元,施棟瀝說:「以整體房價來看,台中全區皆上升到一個新的水位,回頭來看『新朗日匯』的單價、總價相對迷人。」,,▲位於惠中路三段的「慶仁林境」銷售不俗,單價58萬元創下紀錄。(圖/記者陳筱惠攝),另外,位於惠中路三段主力總價在5000萬元的「慶仁林境」,由海悅國際負責銷售,規劃坪數88坪,每坪開價55~75萬元。根據最新實價揭破,總銷16億元的「慶仁林境」今年出現2筆生意紀錄,其中,11樓戶以總價5491萬元、單價58萬元創下紀錄,現場專案蔡武錡示意:「豪宅客賞成屋有幾個要點,主要是地段保值性、景觀的有數性、學區的便利性,考量到周遭環境生涯機能好,因為眼見為憑,反而受到中部自營商的青睞。」,,▲「慶仁林境」大廳就有超高書牆,十分吸睛。(圖/記者陳筱惠攝),《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,分享給同夥:,