巨蛋篡位再等等 三多商圈連18年穩坐高雄地王

,▲三多商圈連續18年蟬聯高雄地王寶座,職位難以撼動。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/高雄報導,高雄市今(24)日發布2022年土地通告現值調整幅度,大遠百前的三多四路連續9年蟬聯高雄地王,等於三多商圈已連續18年穩坐高雄地王寶座,達每坪190.1萬元,而全市整體調漲幅度為2.01%,通告地價則調漲1.84%,行政區漲幅則以楠梓區調漲4.08%最高。,►《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,高雄市的土地通告現值及通告地價今天出爐,雖然地評會早在21日就已審議完成,但新聞稿「精雕細琢」遲至今(24)日才突襲發布。今年由於高雄的地價、房價大幅上漲,許多人也等著看高雄市將怎麼調整。,據通告,高雄市土地通告現值平均調幅為2.01%,通告地價則調漲1.84%,眾所矚目的地王寶座再度由大遠百前的三多四路拿下,不過比起去年每坪約188.4萬元,今年小漲近2萬元達到190.1萬元,結束連4年「凍漲」。這已是大遠百連續9年蟬聯高雄地王,若加上過去新光三越高雄店也曾連續8年穩坐地王,等於三多商圈連續18年都是高雄土地通告現值最高的區段。,高雄市地政局地價科科長侯妙宜示意,由於三多商圈鄰近亞洲新灣區,是高市府傾全力開發的區段,加上地王與地后仍有明顯價差,因此短期內高雄的地王寶座都不太可能換人。,,▲巨蛋周邊雖然人潮比三多商圈多數倍,但土地通告現值仍有落差,難在1~2年內逾越。(圖/記者陳建宇攝),而高雄地后也和去年相同,仍是鼓山區裕誠路到明華路間的博愛二路,每坪147.1萬元,比起去年的145.5萬元同樣調漲近2萬元。
信義衡宇三多捷運店專案經理施智邦示意,三多商圈周邊的亞洲新灣區有太多政府的重大建設,近期「特貿三」也順利標脫,又是國家指定的5G AIoT新創園,有需要保持其地王職位,因此即便民眾一樣平常認為北高的漢神巨蛋更熱鬧、人潮更多,都難以撼動三多商圈的地王寶座。,統計高雄市2022年地價區段數共有1萬1146個,通告土地現值上漲區段數有4642個,占總區段數41.65%,各行政區漲幅前5名分別為楠梓區4.08%、前鎮區3.28%、橋頭區3.10%、仁武區3.04%及岡山區2.55%;通告地價上漲區段數有2,677個,占總區段數24.02%,各行政區漲幅前五名分別為仁武區4.58%、橋頭區4.47%、楠梓區4.20%、岡山區3.68%及前鎮區3.00%。,而最低地價區段仍為與台東縣、花蓮縣接壤山區之桃源區國有林班地,通告土地現值維持為每坪135.5元,僅是地王的萬分之7。,►《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,分享給同夥:,