「北客度假兼看屋」 宜蘭房仲揭透天厝1500萬親民價正夯

,▲宜蘭市華廈與大樓由2017年的13.5萬元,飆升到2021年的17.4萬元,漲幅達到29%。(圖/賴富厚提供),記者林裕豐/台北報導,自雪隧開通以來,宜蘭整體房市也隨之大好,其中宜蘭市有宜蘭高中、大學及車站,房價表現亮眼,宜蘭市華廈與大樓由2017年的13.5萬元,飆升到2021年的17.4萬元,漲幅達到29%,專家示意,宜蘭市房價在自住型買家的追捧下出現大爆發。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」
,東森衡宇宜蘭大學加盟店店東賴富厚自己就是宜蘭人,20多年前到台北當國際牌的家電業務,後來經同夥介紹,返鄉從事衡宇仲介,「當時礁溪還沒有發展,宜蘭市是最熱鬧的地方。」,賴富厚回憶,當時回到故鄉,主力產品都是透天厝,在文化中央旁的透天厝最搶手,一間大約500萬元,現在統一個區域,沒有1500萬元買不到。,賴富厚剖析,雖然宜蘭房價起漲,但比起大台北地區仍是相對的低點,加上近期縣政府河川局投入許多經費做環境綠美化,滿足外來客「避世」的需求,最後是高鐵即將駛進宜蘭的新聞,也大大振奮市場。,,▲東森衡宇宜蘭大學加盟店店東賴富厚剖析,打房政策對投資客會有影響,對自住客影響較少。(圖/賴富厚提供),賴富厚觀察,一樣平常首購族會鎖定在宜蘭大學周邊的透天厝,單價約在20~26萬元,總價則落在1500萬元左右;電梯大樓,單價在17~20萬元之間,總價則約1000萬元,主力客群以自住買家為主,有7成都是自住客,年齡則約落在40~60歲之間。,近期因為建材原物料上漲,建商採取觀望態度,主要是小型建案,若是是預算比較多的換屋族,選擇並不多,賴富厚以民族路、農權路三段口的指標建案「謙和」為例,規劃2~4房,坪數從36~76坪,已經賣到29.01萬元,「雖然這個價位似乎未廉價,然則對台北、新北的客人來說,也不太貴,大多都能接受。」,至於打房政策,賴富厚示意,雖然政府動作頻頻,但最近宜蘭市的衡宇買賣市場,普遍預期仍會持續上揚,且買方明顯增多,大多想要趁著起漲前加速購入。,賴富厚指出,以前宜蘭市只有週末才會塞車,現在是從星期五就開始塞車,許多都是台北來玩,也來看屋子,市況這麼好,屋主當然會抱持惜售心態,「打房政策對投資客會有影響,對自住客影響較少,現在觀察起來,打房反而加速購買」。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」
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