紙箱從25漲到80元! 44歲大齡首購嚇到訂預售屋壓驚

記者陳筱惠/台中報導,曾經創造年營收1.4億元的行李箱品牌「高仕皮包」老闆高嘉宏,在疫情期間感受到所有物價上漲威力,尤其是29吋行李箱外包裝的紙箱,竟然從一隻25元漲價到80元,從沒想過買房的他,在今年44歲時手刀下訂位於北屯總價1800萬元的4房雙車位預售屋。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,,▲台中行李箱品牌「高仕皮包」老闆高嘉宏,今年感受到原物料上漲威力脫手買房。(圖/記者陳筱惠攝),高嘉宏經營的「高仕皮包」在1983年創立,主要經營項目為行李箱、織品包類相關產業,開業38年來卻歷經全球新冠疫情干擾,國際航班基本停滯的情況下,觀光相關產業受創,高嘉宏甚至改變經營計謀,帶領團隊轉戰直播界創立「高仕享生涯」臉書粉絲團,轉賣生涯相關的用品。,,▲台中經營超過30年的高仕皮包實體店也從市中央撤到太平區。(圖/記者陳筱惠攝),不過讓44歲的高嘉宏起心動念買屋子的緣故原由,竟是因為紙箱在2021年以來漲幅高達400%,從年頭20元漲價到現在80元,高嘉宏說:「若是以屋子來說呢?2年前的屋子跟現在漲了約120%,未來漲幅抓不準,才及早脫手。」,而高嘉宏選擇預售屋的緣故原由,與現金流有關,他說:「觀察現在中古屋價錢與預售屋價格也沒差若干了,但買成屋需要負擔較高的頭期款,預售屋雖然同樣是3成,但可以分期定簽開,分攤3年,經濟壓力負擔較小。」,,▲看著這一波原物料全漲、通膨壓力升高下,也逼出不少大齡首購族買盤。(圖/記者陳筱惠攝),高嘉宏選房自住,以事情地點為主要考量,「台中以74換現為主要交通動線,觀察現在市中央店家因為房租太貴了,許多廠商、產業鍊、代工業開始跑向外圍,我們也不破例。」,高嘉宏看超過30間房,他說:「現在房價不能說是低點也不能說是高點,只能說是中間點。」至於為什麼選在今年才脫手,他認為自住客對房市波動敏感度較小,也是因為先前都與長輩一起住,而自己2個小同夥也已達學齡,才決定買房。,與大部門怙恃一樣,高嘉宏擔心:「等到小孩子長大,我們也會擔心他們買不起房,自己有能力的話,就先存一點資本,以後再留給他們。」他挑選的預售物為於太原交流道旁,權狀含雙車位72坪、總價1800萬元;看著這一波原物料全漲、通膨壓力升高下,也逼出不少大齡首購族買盤。,,▲觀光產業受到疫情影響慘重,也讓經營者另謀生路。(圖/記者陳筱惠攝),全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,從貸款統計可以發現,依據聯徵中央資料統計,全國各年齡層房貸數據,發現30~49歲的貸款人佔全體60%以上,超過35歲買房已經是相當普遍的現象。,除了與晚婚有關,另外都會區房價高,想晉升有殼族,家庭月收入須達超過8萬元者較能負擔動輒千萬房價的房貸,也是讓首購大齡化的緣故原由之一。,《地產詹哥老實說》S2EP47/老將軍急售屋緣故原由藏洋蔥 這本書揭房仲業背後「動人篇章」,分享給同夥:,