4.8億「吾疆」過戶蕾神 律師、地政士給忠言

記者林裕豐/台北報導,王力宏一度只想讓李靚蕾「借住」18年的仁愛路豪宅「吾疆」,由於新聞熱度高,連帶使得該豪宅在不動產資訊頁面瀏覽量也暴增。而在王力宏發布將過戶「吾疆」之後,包租公律師蔡志雄也呼籲,伉儷離婚若無法和談,最主要還是「離婚協議書」與「法院判決」,建議不要隔空交火,才不會讓小孩未來受到影響。,,▲「吾疆」豪宅位在仁愛路三段精華地段。(圖/資料照),《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區
,「吾疆」位於仁愛路三段,社區有2棟建物,坪數較大的為豪宅規劃,1層1戶,被稱為「大吾疆」,隔鄰棟「小吾疆」為田主分回戶,規劃為1層2戶。,經查實價,王力宏於2017年11月,以總價4億元買下大吾疆12樓戶,登記權狀面積177.1坪,拆算車位,單價約每坪209萬元。,律師蔡志雄示意,看到王力宏離婚的新聞,深有感觸,想要勸勸他們,離婚的事情,無論是名人、平民,都不應該公開在網路上隔空交火。離婚訟事,在法院屬於家事法庭,目的就是為了保護當事者,現在雙方交火,難免出現過於猛烈的言語,未來對於小孩傷害會很大。,而針對該豪宅若過戶,會否還需再負擔一筆贈與稅,地政士蘇榮淇示意,若是王力宏真的把「吾疆」豪宅送給李靚蕾,以贈與稅的角度來說,贈與稅的課徵對象是贈與人,但由於王力宏的「吾疆」豪宅持有者為公司法人,贈與稅不會針對法人課徵,以是不會有贈與稅問題。,王力宏離婚的新聞曝光後,新聞熱度從娛樂線燒到地產線,就連查詢衡宇生意資料的網站《樂居》也受益,《樂居》創辦人李奕農在臉書上發文「『吾疆』頁面瀏覽量在這幾天創了新高,一天就有3.5萬的瀏覽量,平時單一個案的瀏覽量,一週大約2000~3000次,看來人人都很想知道這戶若干錢。」,,▲「吾疆」頁面瀏覽量在這幾天創了新高,一天就有3.5萬的瀏覽量。(圖/李奕農授權使用),「吾疆」查詢熱度高,不過在市面上流通的戶數極為希罕,建案2012年5月完工,住手現在實價上僅揭破12筆生意,顯示多數屋主與建商購入後,轉售者不多。,專營豪宅買賣的大師衡宇董事長陳建慶示意,「吾疆」位在仁愛路三段,那邊是整個整個仁愛路最寬的地方,路面寬度靠近100公尺,「『帝寶』旁邊還有高架橋,『吾疆』沒有,加上空總的大面積曠地有想像空間,不管未來是作為藝文展演還是綠地都是加分。」,「大吾疆」與「仁愛帝寶」、「美孚仁愛一品」等着名豪宅位於同路段,依實價所揭之生意單價,拆算車位的社區均價每坪揭破200萬大關,實為富豪始能負擔之價格。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區
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