高雄3大推案王出線 它年推2千戶主打「低總門檻」吸客

記者陳建宇/高雄報導,2021年即將即將結束,今年高雄的房市發展蓬勃,不少建商的推案量也大,根據統計高雄今年的推案王是興富發建設,不論在總戶數或總銷金額都排名第一,該公司認為高雄建設、投資多,房價基期相對低,適合發展近年主流的首購產品,因此大舉向高雄發展。,,▲今年高雄推案前三大建商。(圖/記者陳建宇攝),,▲興富發建設是今年高雄推案王,戶數、總銷都排第一。(圖/記者陳建宇攝),今年高雄房市熱度極高,下半年加入台積電議題後更是發燒,房市呈現供不應求的現象,而細數今年高雄的推案,案量、總銷最多的就是興富發建設,根據高雄市衡宇市場調查協會統計,今年度興富發建設在高雄推出的建案「美術1號院」、「中正1號院」以及「鉑愛悅」,總戶數達到1939戶,總銷金額則是274億元,在戶數、總銷金額都是高雄第一,甚至比第二、三名相加更多。,,▲興富發指出,高雄建設投資多、房價基期低,是最被看好的2點。(圖/記者陳建宇攝),興富發建設發言人廖昭雄示意,該公司對高雄的發展項異常看好,最主要有2項緣故原由,首先就是高雄的建設、投資多,高雄的都會發展成熟,有高鐵、捷運等軌道設施,整體的棲身環境也很恬靜,加上高市府這2年積極招商功效豐碩,未來的發展性將相當可觀。,此外,高雄的房價基期較低也是該公司鎖定高雄推案的緣故原由,廖昭雄指出,近年全台房市的主力為首購產品,但北市的房價基期高,難以發展首購市場,因此近年的推案重心轉往北市以外的區塊,例如桃園或中、南部等房價基期較低的區域,就是推案的重點區域。,而該公司也因為看好高雄發展,除了推出建案之外,日前「特貿三」的公辦都更興富發建設也取得一塊土地,廖昭雄示意該地現在仍在討論簽約的階段,何時會開發仍未定,不過廖昭雄認為高雄整體的發展性高,台積電所在的男子只是其中之一,不見得一定會在楠梓周邊買地推案,整個高雄都是可以結構的地方。,,▲以成屋為銷售主力的城揚建設,今年的推案量及總銷也擠進前三名。(圖/記者陳建宇攝),而排名第二的則是天玉集團,旗下2個預售建案「鑫巨蛋2」、「鑫高鐵3」共有784戶,總銷金額為95億元,第三則是城揚建設,3個成屋案「J Art」、「J Modern」、「J One」合計有532戶,總銷金額則為64億元。,高雄市衡宇市場調查協會理事長廖致傑示意,根據市調協會的統計,今年高雄的推案王是興富發建設,其中包羅今年重新公開的「美術1號院」,總戶數達到1939戶,總銷金額則有274億元,近年許多大型建商看好高雄房市發展,紛紛到高雄推案,也讓高雄房市今年的表現相當熱絡,特別高雄這1年來有許多大型投資開發案,幾個過去標不出去的案子也順利標脫,讓人感受到高雄的發展活力。,不過廖致傑也指出,最近政府陸續釋出打炒房措施,加上土地和營建成本持續上漲,不少建商都決定改採成屋推案或結構中歸案,可能會影響明年推案的量體。,分享給同夥:,▲興富發建設是今年高雄推案王,戶數、總銷都排第一。(圖/記者陳建宇攝),