這百貨超狂! 席捲台南2022年地王地后

,▲新光三越中山店5度蟬聯台南地王,每坪約111萬元。(圖/記者陳建宇攝),記者陳建宇/台南報導,台南2022年的通告土地現值出爐,新光三越中山店連續5年蟬聯地王寶座,土地通告現值每坪約111萬元,而地后則由新光三越新天地拿下,每坪約103萬元,形成地王、地后都是新光三越的事態,而整體漲幅最大的則是鹽行國中區段徵收區,漲幅高達138.05%。,2022年台南的土地通告現值終於出爐,地王寶座無懸念由新光三越中山店蟬聯,這已經是該地第5次成為台南地王,每坪約111萬元,地后同樣也是新光三越,西門路一段的新冠三越新天地店以每坪約103萬元拿下,而住宅區地王則是北門路一段、民族地下道旁,每坪約82萬元。,信義衡宇金華店店長張榮示意,地王和地后基本上都會在市區發展成熟、經濟活動興盛的區段,而且台南商業區地王與住宅區地王基本上都在同樣的位置,顯見這些地區價值性仍高,短時間內難被取代。,這次的整體調幅比2021年上3.01%,通告地價則調漲3.55%,台南市地政局局長陳淑美示意,一樣平常土地平均通告地價調幅則為2.06%,一樣平常民眾自用住宅用地稅負增添不多,而主要新開發完成的整體開發地區,通告地價平均漲幅為95.57%,主要是反應公共建設完善、環境改善、土地使用分區變更帶來的價值提升與地方繁榮的效應。而且各行政區存在地區差異,以通告地價為例,在全市1萬3786個地價區段中,調漲區段6000個,調降區段數820個,持平區段數則有6966個。,,▲鹽行國中區段徵收區通告現值漲幅高達138.05%,是台南最高。(圖/台南市政府提供),這次通告現值漲幅較大的行政區分別為永康區的5.98%、歸仁區的4.78%、善化區的4.68%,以及新市區的4.19%,都位於南科周邊。調幅較高的區段主要為市地重劃或區段徵收等整體開發地區,或南科與歸仁高鐵特區,其中以永康區鹽行國中區段徵收區漲幅138.05%最高。,東森衡宇永康奇美加盟店店東卓豐章示意,鹽行國中區段徵收區近期的土地價格漲勢驚人,今年來漲幅約有30%,現在商業區土地已有成交每坪突破7字頭的案例,甚至業界流傳有8字頭的成交出現,土地價格高漲讓建商大量購買蹊徑用地以增添可移轉的容積,未來推案房價可能上看每坪35萬元。,分享給同夥:,