華固首度插旗台中! 28.8億拿下水湳旁3243坪土地

,▲華固建設昨(20)日晚間通告以每坪土地單價88.8萬元、總價28.8億元拿下台中水湳旁土地。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,北台灣建商插旗台中再一樁!華固建設昨(20)日晚間通告以每坪土地單價88.8萬元、總價28.8億元拿下台中單元8第一排正面水湳的3243坪土地,創下當地住宅用地最高總價,業者評估未來推案上看6字頭。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區,以北部豪宅建商之姿,這次首度卡位台中,華固發言人劉若梅示意,水湳周邊建設看獲得,現在基地尚未確定開發時程,產品規格也還在思索中,但成本推案價不亞於區域行情,也持續放眼台中其他區段尋找適合的土地。,,▲ 華固建設插旗台中面水湳的單元8第一排土地,四周臨路基地完整。(圖/翻攝自Google Maps),華固建設今年4月投標台中水湳經貿園區土地鎩羽而歸,回頭就以總價28.8億元拿下西屯區鑫港尾段95-104地號,整個街廓10筆土地、面積3243.44坪,根據通告內容指出,生意對象為2位自然人。,面對華固建設首次搶進台中推案,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,華固在大台北推案常為區域高價,不論是土城暫緩重劃區,或是松山、天母的豪宅等,此次南下獵地,未來推案有望推出中坪數產品,不過應也不脫區域高價趨勢。,,▲獵地單元8的着名建商有國聚建設、雙橡園開發,皆為品牌建商搶進。(圖/記者陳筱惠攝),信義衡宇水湳經貿僱主任楊家豪則認為,該地點位置就在與水湳經貿園區僅一起之隔,加上該地東臨幹道經貿路,又鄰近台74線快速蹊徑與轉運站預定地,棟距及交通動線俱佳,地段條件十分精彩,且又是四周臨路的大型街廓,也適合做小坪數建案,以周邊今年購地情況來說,皆是品牌建商搶進,如雙橡園、國聚建設,「新七期」真的是指日可待。,值得注重的是,雖然已進入今年最後半個月,但繼華固通告之後,28日水湳經貿園區還有一筆百億土地標售案登場,位於正水湳文商段2987坪土地,標售底價高達113.5億元、單價約380萬元,有望同時挑戰中台灣標售底價、每坪單價、容積單價三新高紀錄。,,▲繼華固通告搶下土地後,28日水湳經貿園區還有一筆百億土地標售案登場。(圖/記者陳筱惠攝),另外,台灣衡宇集團趨勢中央資深經理陳定中示意,華固首度進軍台中買下的單元8鑫港尾段土地,雖然單元8住1-1土地的法定容積率不高,但華固一口氣買下了整個街廓,應可爭取「完整街廓整體開發」的20%容積獎勵,使建商有更大的彈性來規劃大樓產品,且同區段規模較小的住宅區土地,先前曾出現9字頭高價,因此華固以8字頭價碼取得大面積精華地,脫手可說是相當精準。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區,分享給同夥:,