傳統模板被取代! 建商引進新建材「可重複使用上百次」

,▲面臨地價、原物料、缺工、斷金流等營建成本大漲,也將反應在房價上,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝),記者陳筱惠/台中報導,2021年受到疫情影響,營建工程類包羅施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等成本約有20%~50%的漲幅,面臨地價、原物料、缺工、斷金流等成本不能控的漲幅下,開發商也自救,找尋更多新式工法、質料來因應成本、法規等標準。,《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點,以模板工為例,以昔日薪約2000多元上下,現在動輒都要3500元以上,加上人力斷層嚴重年輕人不願進入工地,台中龍寶建設董事長張麗莉說:「此時的工地正是引用『鋁模板』的轉型時機,雖然鋁系統模板比傳統模板貴,但可重複上百次,除了減少建築廢棄物外,也能讓工程效率提升。」,
,▲鋁系統模板相較統模板,可重複上百次,示意圖。(圖/記者林裕豐攝),另外今年元旦上路的隔音新規定,「15公分混凝土樓板,其上必須有降噪17分貝的緩衝材,12公分的混凝土樓板,則需要降噪20分貝。」新法的上路,也讓營建業為了隔音相符規定,一坪必須多增價1200~1500元的成本。,建築師程景煌說明,常見的隔音建材是在施工時鋪設保麗龍後再鋪磁磚、木地板,但為了達到隔音效果,樓板至少要增添7公分。,,▲緩衝降噪乾拌水泥隔音系統,可取代傳統水泥沙漿。(圖/記者陳筱惠攝),面對新法上路,開發商現行處理降噪模式有加裝隔音墊、改為木地板、SPC卡扣式地板等,而建材商也極力研究相關新質料,如芯芸隔音自主開發出一款緩衝降噪乾拌水泥隔音系統,可取代傳統水泥沙漿,僅4公分高度就能達到法規標準。,芯芸隔音總經理戴萬源示意:「芯芸首創的水泥隔音材,不僅讓水泥重量減輕,也同時具有吸音降噪能力,這種複合式隔音材也將大幅減低營建業施工時的工種與人力,現在已有崇偉建設採用,未來預計上市櫃建設公司也將試做、跟進。」,,▲芯芸隔音總經理戴萬源說明,複合式隔音材將大幅減低營建業施工時的工種與人力。(圖/記者陳筱惠攝),但大台中不動產開發公會理事長王至亮指出,缺工問題導致各地建案平均延遲約1年才氣完工交屋,連帶也使營建成本上揚,房價易漲難跌,王至亮認為,若是政府能夠先能解決缺工問題,才氣有用抑制房價上漲。,《地產詹哥老實說》S2EP42/2022買房「站在高崗上」?網憂買到套到 專家曝最佳買點,分享給同夥:,

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