頂溪站指標性危老改建 家格建設領頭

,▲永和頂溪站的危老改建指標個案「家格綻綻」花不到6個月的時間,就由家格建設建商整合樂成。,圖、文/家格建設提供,都更危老熱度升溫,建案品質更需要有口碑建商加持,才氣確保建築品質與流程順利。永和頂溪站的危老改建指標個案「家格綻綻」即是樂成案例之一,才花不到6個月的時間,就由家格建設建商整合樂成,銷售速率與銷售單價都創紀錄,週邊的老舊公寓危老合建也紛紛起動。,中、永和地區登記建物29萬棟中,超過30年的老屋就有高達16萬餘棟,比例高達6成,許多老屋都需要重修,進度卻快不起來。頂溪站因為距離古亭站只有1站,是進出台北市區的主要樞鈕,具備生涯機能完備與房價增值潛力高的特徵,一直是永和地區的指標性都市更新重鎮。,

 ,▲「家格綻綻」從整合到銷售都創下空前紀錄,也樂成拉高了衡宇價值,堪稱是舊社區的危老合建典範案例。,要是田主與建設公司齊心互助,才氣順利進行。在永和地區在地深耕28年的家格建設,在捷運頂溪站500公尺蛋黃焦點範圍內所推動的危老合建案「家格綻綻」,既「快」又「好」,從整合到銷售都創下空前紀錄,也樂成拉高了衡宇價值,堪稱是舊社區的危老合建典範案例。,對於家格建設的口碑,外地人可能不明白。家格建設董事長曹坤茂示意,「我們過去在永和製作的屋子,都讓住戶都住得很放心。」據大眾所領會,無論是都更、危老整合田主是件不容易的事,而家格建案品質多年來也受到住戶讚許,才會一接手危老案就順利推行,也創下6個月快速整合完成的新紀錄。,儘管家格建設的品牌為人稱道,最近卻有董事長曹坤茂與公司董事、職員捲入的訟事糾紛,遭男子邱名福指控背信、侵佔等案。家格建設董事長曹坤茂說,「先前媒體報導邱名福是家格建設老闆,全是子虛烏有。」他指出,雙方認識之初,邱名福是土地仲介,雙方雖有私人合資,但「天母紘琚」、「磐琚天母」豪宅案,都是他本人率領公司團隊作業,。,台北市天母地區指標性豪宅「磐琚天母」近來也有少數住戶發起「還我公設」的糾紛。曹坤茂強調,此為先建後售的建案,相關公設皆是在完成後,讓住戶現場看過後才完成簽約,沒想到在管委會確立後竟發生糾紛。曹坤茂指出,「這是公司確立至今第一次碰着的狀況。」但他強調,所有的規劃都符正適時,自己的直系親屬也住在該社區,當初花了許多心力營建規劃,只盼住戶能明了其專心,讓糾紛盡快落幕。,家格建設對於旗下的建案,都採取負責的態度,是受到消費者一定的主要緣故原由。家格建設高度重視細節,從外觀設計、名目規劃、建材的使用、公共設施設計、使用機能的設置、施工品質的規範,都要達到最優工程品質。由於建築品質優良,「家格綻綻」成交的平均單價一舉突破65萬元大關,高樓層更成交到每坪70萬元的新天價。

 ,,▲「家格綻綻」的熱銷,可望重塑頂溪商圈的新面目。,更主要的是,「家格綻綻」的熱銷,帶動了中正途、永和路周邊老舊公寓危老合建的活絡度,可望重塑頂溪商圈的新面目。多家永和在地建商也紛紛積極投入中正途、永和路老屋重修的整合事情,加上疫情的影響,迫使中正途周邊老舊店舖大幅提高與建商合建意願度,進而使中正途成為現在頂溪商圈危老合建密度最高的區域。,當原有的老舊建物改建完成後,整體頂溪商圈業別型態將有大幅度的調整,店鋪將大幅拉高租金,使價值上揚,傳統小吃等平價實體店鋪將加速汰換,將改由高價商業活動進駐,頂溪商圈的脫胎換骨,指日可待。

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