買房投資「哪種坪數最好賣?」 內行曝2指標

,▲原PO想買房投資,計劃20年後要轉賣。(示意圖/記者林裕豐攝)
,網搜小組/劉維榛報導,買房投資,除了地段主要,房型坪數也是未來好脫手的關鍵之一!一名男網友透露,與妻子想買兩間房,其中一間自住一間投資,現在正猶豫要買哪種房型。文章貼出後,網友笑虧價格為優先之外,中小坪數會相較大宅好賣一些。,一名男網友在PTT「home-sale板」示意,一樣平凡人買房總會討論室內空間巨細,區分三種現象,像是「大坪數較不合人口趨勢」、「中坪數不上不下」、「小坪數只能投資不能住」。,對此,原PO納悶求解,「幾坪算是大坪數?中坪數?小坪數?是用絕對坪數來區分,還是看各縣市的總價來區分?」,另外,原PO也進一步透露,若伉儷享各買一間自住家投資,且放20年的話,是要買「大坪數+大坪數、大坪數+小坪數,還是兩間中坪數」,才會達到最佳報酬呢?,文章曝光後,底下網友熱議,「57~60中坪數(實坪36-38左右),小家庭(4人)住最恬靜」、「自住沒有一定謎底,而投資總價優先」、「屋子沒有人在嫌大的啦,價格問題,懂?」「投資不能選大坪數,除非低總價,否則一樣平凡人買不起」、「沒有一定的謎底,好比中南部的人住透天的,50坪1個老人獨居司空見慣,然後權狀內的騎樓做鐵捲門拿來停車,二樓以上爬不上去就堆著小孩30年前的東西。至於前面說屋子沒人嫌大?其實大換小的人異常多」。,,▲內行建議,除非總價很甜,否則投資別買大坪數。(圖/翻攝PTT)
,信義衡宇不動產企研室專案經理曾敬德示意,像是面寬很大、80坪以上就算是大坪數;4房型算中坪數;1+1或兩房就是經典小坪數代表,若買家想要投資,建議就別選買大坪數,要選一樣平常大眾能接受的名目才是關鍵。他也舉例,新莊80坪跟30坪物件,當然會是後者比較好脫手。,分享給同夥:,