將出現「房貸50年」?他猜預售屋開第1槍 內行:變買得起2千萬房

,▲對銀行角度來說,貸款50年也有好處。(示意圖/記者陳建宇攝)
,記者黃可昀/綜合報導,現代人買房大多貸款30年,盡量分攤還款壓力,有些銀行甚至可以貸到40年,等於泰半輩子都在背房貸。有網友好奇,現在房價仍持續上漲,代表還款限期有可能又會拉長,將來預售屋是否有可能出現「50年房貸」?,原PO在
PTT示意,「現在房價愈來愈貴,40年房貸出現後,未來會不會又搞出50年房貸?」他認為預售屋很有可能開第一槍,而且貸款50年對銀行來說也有好處,可以多收10年的利息,「客戶付不出來、錢要不回來,老爸房貸沒繳完就換兒子女兒繳,兒子女兒不想繳就賣掉」,說不定近5年內就會有銀行推出房貸50年的方案了。,,▲網友支持房貸越多年越好。(示意圖/記者陳建宇攝)
,有網友提到「與其50年,不如40年全貸零頭期」,不過這方式對銀行來說風險太高,房產達人ceca指出「全貸銀行風險太高,年限長銀行風險並沒有高若干,以是銀行喜歡把款放久一點,然則政府不允許XD。」,先前也有網友問過
相同問題,當時ceca在留言區解釋,以銀行的角度來看,「50年的奧義不是50年,而是你每個月還款能力評估大幅上升,銀行認定你20年能貸款1000萬,50年就近乎2000萬,以是你可以借更大筆金額的錢,才是50年的奧義」,也就是說原本2000萬的屋子買不起,但貸款50年就變成買得起了。,分享給同夥:,▲網友支持房貸越多年越好。(示意圖/記者陳建宇攝)

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