青埔站前地王將開標 各界看好國泰出線

【企劃特輯】,被視為青埔最後一根捆龍索,佔地3.24萬坪堪稱最精華的高鐵站前產專園區,於今年7月尾公開招標後,國內各大財團紛紛摩拳擦掌,誓言搶下這片多年來備受期待的鑲金地王,尤其前有國泰置地廣場的樂成案例,更增添市場對此案的強烈信心。,,▲國泰置地廣場的樂成案例,帶起各大財團對於高鐵站前產專園區的熱烈投資意願。,置地廣場樂成經驗 站前用地價值倍增

回顧高鐵站前產專園區歷史,從早先規劃的生醫園區,到後來遠雄、誠品等集團先後傳出投資意願,不過最終都只聞樓梯響,倒是國泰集團搶先豪砸200億元,取得另一側約6萬6千坪的50年地上經營權,並群聚華泰名品城、新光影城、和逸飯店及日本橫濱八景島水族館XPark,打造出現在北台灣單一規模最大的複合式商場,同時將青埔發展推向新的篇章。,,▲華泰名品城與新光影城、和逸飯店及日本橫濱八景島水族館XPark,打造出規模相當大的複合式商場。,受到疫情影響,百貨零售、飯店、娛樂產業衝擊甚深,但「置地廣場桃園」整體業績反而逆勢上揚,其中華泰名品城表現格外亮眼,不僅來客數突破500萬人次,今年營收更可望上看百億元,國泰集團紮實地向眾人展現了精準的投資眼光,也讓高鐵站前產專園區價值倍增,就犹如拍賣會壓軸等其一錘定音。

70年地上權 各界看好國泰出線

最大樓地板面積可達10.2萬坪高鐵站前產專園區,給予業者70年地上權,未來將興建空橋連結高鐵站,出站後可直通園區,包羅Outlet、百貨商場、飯店、辦公大樓、休閒娛樂等都是可能項目;競逐者中,又以國泰集團最被各界看好出線,除了先前置地廣場的規劃經驗,豐富的企業資源及品牌口碑,在大型開發計畫案至關主要。,從高鐵、機捷、亞洲矽谷、美術館一起下來,區內重大建設的腳步未見停歇,若招標結果順利,青埔攻頂的最後一哩路無疑就在這片高鐵站前產專園區,特別周邊聚完工形迅速,正好為高鐵與機捷A18站的焦點地段再次定錨。

跳脫市場主流 高坪效3房受歡迎

海悅開發指出,綜觀北台灣,很少有像青埔這般眾星拱月的重劃區,且這次的招標案之以是備受矚目,在於其他建設這些年都已陸續實現,站前最精華的焦點地王卻始終懸空,現在謎底即將揭曉,對後續房市的走向自然利多甚好,又以「站前焦點」題材可望躍居龍頭,賣方會依其為開價標準,買方則建議鎖定地段保值性脫手購置。,,▲「宏普畫時代」以高坪效雕琢出30坪雙主臥尺度的舒適3房單位。,然而,嗅覺敏銳的建商看準後續效應,早早進場推案卡位,又以坐落站前焦點區的「宏普畫時代」最受矚目,該案憑藉緊鄰高鐵與機捷A18站的優異地段區位,及宏普建設向來的名目規劃強項,透過高坪效雕琢出30坪雙主臥尺度的舒適3房單位,明顯跳脫同為3房但房間大多偏小的同區競品,因而創造極為優越的買氣反應;不僅云云,宏普建設近期更頻頻展現深耕大桃園的強烈決心,先以26.3億元拿下青埔青塘園旁土地,再砸31.2億元標得A20站兩筆焦點區物件,不只為當地房市引入豐沛話題,也預告大桃園指標建商之林,宏普建設將不會缺席。,宏普畫時代.台日最美跨界
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桃園高鐵 A18 站前第一圈
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