新北第一環重劃區它漲最兇 在地房仲曝:一天帶看5組

,▲土城暫緩重劃區新建案成交單價站上50萬元。(圖/簡瓊瑤提供),記者林裕豐/台北報導,土城暫緩重劃區週遭生涯機能成熟,加上大型公共交通建設利多一起到2028年,以8.7%漲幅穩居新北市第一環的重劃區漲幅冠軍,新建案成交單價站上50萬元,專家剖析,土城暫緩重劃區易漲難跌。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區
,統計實價登錄資料,位於新北市第一環的熱門重劃區1~9月房市生意單價與漲幅,其中以土城暫緩重劃區與去年同期相比增幅8.7%居冠,力壓二重疏洪道左岸重劃區7.8%、新莊副都心重劃區7.2%、新莊頭前重劃區5.7%等。,土城暫緩重劃區靠近捷運板南線土城站、海山站,其中未來捷運萬大線通車將交會土城站,雙捷運優勢加上鄰近熱鬧的板橋、中和地區,對外有國道三號土城交流道、台65東西向快速蹊徑,之後也將增設北土城交流道,整體交通便捷性大增。,,▲東森衡宇土城重劃區加盟店簡瓊瑤店長深耕土城多年,觀察土城暫緩重劃區隨著近年新建案陸續完工,成交價也持續墊高。(圖/簡瓊瑤提供),生涯機能方面,土城暫緩重劃區有日月光商場、秀泰影城、DAISO大創、湯姆熊歡樂天下與多家着名餐廳,且周圍商圈成熟,生涯機能完備。,東森衡宇土城重劃區加盟店簡瓊瑤店長深耕土城多年,觀察土城暫緩重劃區隨著近年新建案陸續完工,成交價也持續墊高,新建案成交價已突破50萬元,且幾乎在2個月內便迅速完銷,其中指標建案「皇翔芊翠」單價落在48~56萬元、「有富正旺富玉」則在52~55萬元。,簡瓊瑤示意,「土城重劃區的熱度,也反映在帶看量上,隨著疫情解封及Q4的到來,從8、9月開始,1天帶看量從1﹑2組,翻倍漲至帶看5組以上。,,▲土城暫緩重劃區近年完工的新建案顯著帶動周圍中古屋成交價位。(圖/簡瓊瑤提供),簡瓊瑤示意,近年完工的新建案顯著帶動周圍中古屋成交價位,現在暫緩重劃區週遭的買賣市場以2~3房的公寓低樓層為主,漲幅高達1成,中古公寓落價約在35~40萬元,中古大樓則在40~45萬元之間,但相較於鄰近的中永和及板橋,實惠的價格仍吸引許多家庭客入主。,至於政府打炒房政策持續出招,但簡瓊瑤示意,相較其他重劃案,土城暫緩重劃區具備生涯機能優勢,還有土城長庚醫院,可滿足土城人的醫療需求,此外, 2024年即將完成的三鶯線、2027年的北二高土城交流道,以及2028年的捷運萬大線等建設題材助攻,讓土城暫緩重劃區房價易漲難跌!,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區
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