「資金不進預售屋、就是轉成屋」 北市仲介公會:恐現逃命潮

,▲台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立指出,資金可能會轉向成屋市場。(圖/記者林裕豐攝),記者林裕豐/台北報導,近來內政部持續出招,祭出五大打炒房政策,其中預售屋阻止換約轉售,對此,台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立指出,由於內政部將加重力道打擊預售屋炒作,資金可能會轉向成屋市場,屆時將會迎來一波資金潮。,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區
,2021年靠近尾聲,根據六都前11個月的衡宇買賣移轉數量推估,2021年台灣整年衡宇生意量約落在34萬5857棟,創下近7年來新高紀錄,與2020年比較,年增率約5.9%,絲絕不受政府一連串打炒房的影響,各地價格更是頻創新高。,房價持續創高,導致內政部出招,祭出周全限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、確立檢舉獎金制度等。,五大打炒房政策引起建商與房仲譁然,認為矯枉過正,台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民也指出,「這是五傷拳,對於預售屋市場來說,會有一批逃命潮,因為許多人買入預售屋,本來就是想等房價上漲轉手獲利,在政策正式上路前,應該會想辦法出脫。」,張欣民也提到,以過去的政策來看,現在內政部的政策還要送進立法院,到時候會不會所有通過,也紛歧定,也有可能變成0.5版本,「低利環境下,要找地方放大筆資金,屋子是好的選擇,資金不進預售屋、就是轉進成屋。」,,▲近10年建物買賣移轉棟數統計。(圖/業者提供),展望2022年房市,郭子立認為,若是照內政部的版本修法通過,基本上對預售市場是大利空,但對成屋市場而言卻是利多,投資置產型資金有可能再轉回到成屋市場。,綜合來看,明年房市會是個「價量雙穩」的名目,不過,「倘使明年政府打炒房力道再加重,則另當別論。」,《地產詹哥老實說》S2EP43/破解信義計畫區「刑場傳說」! 他催生全球最麋集百貨街區
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